Beschreibung

Strategisches Gewerbegrundstück an Esteponas New Golden Mile mit 1.600 m² bebaubarer Fläche

An der New Golden Mile von Estepona, wo hochwertige Neubauentwicklungen den Standort weiter aufwerten, bietet dieses Gewerbegrundstück eine Kombination, die immer seltener verfügbar ist: eine strategische Lage, ein sehr flaches und weitgehend quadratisches Grundstück sowie klare Entwicklungsparameter, die eine reale gewerbliche Projektplanung ermöglichen. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 4.412 m², davon etwa 2.000 m² Gewerbefläche und ungefähr 2.500 m² rustikales Land, mit einer maximal bebaubaren Fläche von 1.600 m², einer zulässigen Höhe von bis zu 10 Metern und der Möglichkeit, bis zu drei Ebenen einschließlich Untergeschoss zu entwickeln.
Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zum Strand und bietet unmittelbare Nähe zu Restaurants, Supermärkten, Apotheken und der alltäglichen Infrastruktur der New Golden Mile. Damit ist das Grundstück besonders interessant für Betreiber, die Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und einen Standort in einem bereits etablierten und wachsenden Wohnumfeld benötigen. Laut Vermarktung eignet sich das Areal besonders für Konzepte wie Seniorenresidenz, Supermarkt, Hotel oder andere dienstleistungsorientierte gewerbliche Nutzungen, selbstverständlich vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen und Lizenzen. Ein angrenzendes Grundstück mit sehr ähnlichen Eigenschaften ist ebenfalls separat zum gleichen Preis erhältlich, was für Käufer mit größerem Flächenbedarf oder einer phasenweisen Entwicklungsstrategie interessant sein kann.