Beskrivning

# ?? Svenska

**Totalrenoverad lägenhet med 3 sovrum i Marbella Centro – Gångavstånd till Gamla Stan, stranden och Supera Wellness Centre**

Ljus och vackert totalrenoverad lägenhet belägen i Miraflores-området i Marbella Centro, inom gångavstånd till Marbella Gamla Stan, Parque de la Represa och Marbellas stränder.

Bostaden har totalrenoverats med helt ny modern interiör och erbjuder ett ljust och bekvämt hem redo att flytta in i. Lägenheten erbjuder cirka 95 m² boyta och består för närvarande av ett rymligt vardagsrum och matplats, modernt kök samt tre sovrum.

Det nuvarande förråds-/skafferiutrymmet erbjuder möjlighet att återskapa ett andra kompakt badrum, såsom bostaden ursprungligen var utformad med 2 badrum. Säljaren är villig att utföra installationen av det andra badrummet på egen bekostnad om köparen önskar.

Lägenheten har sydläge med öppna stadsvyer, vilket ger utmärkt naturligt ljus hela dagen och en öppnare känsla än många lägenheter i centrala Marbella.

Till skillnad från många centrala bostäder har denna lägenhet en mer öppen omgivning istället för direkt insyn mellan byggnader, vilket skapar en ljusare och mindre instängd atmosfär.

En av bostadens största fördelar är läget. Restauranger, caféer, stormarknader, gym och alla dagliga bekvämligheter finns direkt utanför byggnaden, vilket gör vardagen extremt bekväm och helt gångvänlig.

Fastigheten har ingen pool på området, men ligger direkt intill förstklassiga simbassänger och träningsanläggningar. Endast 3–4 minuters promenad från Supera Miraflores Fitness & Wellness Centre, ett av Marbellas största sport- och wellnesscenter, med:

* Uppvärmd inomhuspool
* Hydroterapi- och spa-pooler
* Fullt utrustat gym
* Fitness-, cycling- och aktivitetsstudior
* Wellness- och relaxområden
* Barnaktiviteter och sportanläggningar

### Viktiga Avstånd

* Parque de la Represa: 5 minuters promenad
* Marbella Gamla Stan (Casco Antiguo): 8 minuters promenad
* Marbella strand och marina: 15–20 minuters promenad / 10 minuter med bil

Området erbjuder dessutom öppna offentliga ytor och närliggande områden för barn, vilket är ovanligt för centrala Marbella.

### Viktig Information

Lägenheten har för närvarande ett badrum, med möjlighet att återskapa ett andra badrum inom det nuvarande förråds-/skafferiutrymmet.

Säljaren är villig att färdigställa installationen av det andra badrummet på egen bekostnad om köparen önskar.

Fastigheten inkluderar för närvarande inte en privat garageplats i försäljningspriset.

En underjordisk parkeringsplats hyrs för närvarande av ägaren för cirka 100 € per månad och kan eventuellt överlåtas eller köpas separat.

Denna fastighet representerar en utmärkt möjlighet att förvärva en fullt renoverad lägenhet i Marbella Centro, idealisk som permanent bostad, semesterbostad eller investeringsobjekt med stark efterfrågan på uthyrning.