Tinsan mukaan Espanjan kiinteistöjen hinnat ovat vakaantumassa

Espanjan johtavan kiinteistöarviointiin erikoistuneen yrityksen Tinsan viimeisten kuukausittaisten kiinteistötietojen mukaan hinnat ovat nousussa läpi maan ja markkinat vakaat.

Kiinteistöjen hinnat nousivat 3,6 % viimeisen vuoden aikana, joka oli neljäs vuosi peräkkäin kun hinnat ovat nousseet. Maaliskuussa hinnat pysyivät vakaina ja tippuivat hieman huhtikuussa, toukokuussa hinnat nousivat 0,5%.

Espanjan kiinteistöjen hinnat ovat nyt nousseet 14,4% siitä kun markkinat olivat laskusuhdanteessa 2015 ja ovat vielä 34,4 % alempana kuin ne olivat loppuvuonna 2007 asuntobuumin ollessa korkeimmillaan. Analyytikot povaavat paljon terveempää ja kestävämpää kasvuvauhtia maanlaajuisesti, hinnoissa on kuitenkin selviä eroja alueiden välillä. Espanjan alueellisten pääkaupunkien ja muiden suurkaupunkien kiinteistöjen hinnat ovat nousseet melkein 23% vuodesta 2015 lähtien, ja 22% Baleaareilla ja Kanarian saarilla sekä 17,9% Välimeren ranta-alueilla.

Keskittyen erityisesti Espanjan kiinteistömarkkinoiden toukokuun tilanteeseen, Tinsa raportoi 7,8 prosentin vuosittaisen kasvun myyntiluvuissa maanlaajuisesti. Uusien rakennuslupien määrä kasvoi 11,2% viimeisen 12 kuukauden aikana ja 18,9% ensimmäisten kolmen kuukauden aikana vuonna 2019. Myös Espanjassa myönnettyjen asuntolainojen määrän vuosittainen kasvu oli 16,6% ja 17,3% vuoden ensimmäisen neljänneksen aikana. Euriborin (johon suurin osa Espanjan asuntolainoista on sidottu) arvo on nyt keskimäärin -0,135% ja laskenut -0,112 prosentista.

Kuukausittainen kooste antaa merkkejä Espanjan kiinteistömarkkinoiden terveyden jatkumisesta ja vakaudesta, joka oli suurilta osin kateissa vuosina ennen boomia sekä jatkuvasta oikein hinnoiteltujen alennushintaisten kiinteistöjen sekä uudis - ja luksuskohteiden kysynnnästä Espanjan tärkeimmillä rannikkoalueilla.