Malaga taas nousussa Espanjan kiinteistötilastojen joukossa

Espanjan kiinteistöjen hinnat ovat nousseet viime aikoina tasaisesti ja tilastokeskus Tinsan uudet tilastot vahvistavat jatkuvan kestävän kasvun.

Sekä Espanjan uudisrakennusten että käytettyjen kiinteistöjen arvo on kasvanut vuosittain kymmenen peräkkäisen vuosineljänneksen aikana. Espanjan kodin keskihinta on 1 349 euroa neliömetriä kohden vuoden 2019 ensimmäisellä neljänneksellä, joka on kolmas peräkkäinen kuukausittainen nousu, jossa hinnat nousivat edellisvuodesta 4,9%.

Suurin kasvu on edelleen keskittynyt Madridiin ja Katalooniaan ja sen ympärille, mutta kiinteistöjen hinnat koko maassa ovat nousseet keskimäärin 12,4 prosenttia talouskriisin jälkeen. Barcelonan, Madridin, Malagan, Palman ja San Sebastianin kaltaisten kaupunkien kiinteistöjen arvo on kasvanut 30 prosenttia vuoden 2007 jälkeisen elpymisajan alkamisen jälkeen.

Erityisesti Tinsan viimeisimmässä analyysissä tulee esille kestävä kasvu eikä suuntaus kohti huippuvuosien tasoa. Kaiken kaikkiaan hinnat kansallisella tasolla ovat kuitenkin edelleen 34,1 prosenttia alle vuoden 2007 hintojen, vaikka jotkin maakunnat ja pääkaupungit, joilla on tyypillisesti alhaiset arvostusluvut, ovat nyt myös olleet vahvoja neljännesvuosittain, mukaan lukien yli 10 prosentin kasvutilastot alueellisissa pääkaupungeissa, kuten Málagassa, Zaragozassa ja Palma de Mallorcalla.

Raportin mukaan Andalucía nousi 5,2 prosentin osuudella asuntokiinteistöjen hinnannousussa vuoden 2019 ensimmäisellä neljänneksellä, hieman yli koko maan keskiarvon. Espanjan eteläosassa keskimääräinen neliömetrin hinta oli 1 235 euroa. Tämä johtuu merkittävästi siitä, että Malagassa, Costa del Solin kotona, on ollut suurta kysyntää, joka rekisteröi vuotuisen hinnankorotuksen 10,6 prosenttia keskihintaan 1,635 euroa neliömetriä kohden. Hinnat ovat kuitenkin huomattavasti alle Suomen keskihinnan (3700€/M2) ja ero on jopa suurempi kun verrataan Helsingin hintoihin 4900€/m2.

Riippumatta siitä, haluatko siirtyä Espanjaan pysyvästi vai ei, halutessasi ostaa Espanjan kiinteistön nykyisessä markkinatilanteessa teet vakaan pitkän aikavälin investoinnin.