Kaupallisten kiinteistösijoitusten määrä on suuressa kasvussa Espanjassa

Talouden kaatumisen jälkeisen aikakauden nousun aikana on Espanjassa sijoitettu yhteensä 8,9 miljardia euroa kaupallisiin kiinteistöihin, mikä vastaa kriisiä edeltäviä tasoja.

Uutiset vahvistavat jälleen kerran, että usko sijoittajiin on Espanjan kiinteistömarkkinoilla 3,1 prosentin talouskasvun taustalla vuonna 2017 ja edelleen on odotettavissa 2,5 prosentin kasvua vuonna 2018.

Katalonian itsenäistymisliikettä ympäröivistä poliittisista mullistuksista huolimatta Bloomberg ilmoitti, että 2017 oli Espanjan paras vuosi talouskasvun ja vakauden kannalta.

"Espanjalainen talous toimii hyvin, sen pankit ovat hyvinvoivia, sijoittajille on olemassa reilu oikeudellinen turva ja kiinteistöt ovat edelleen edullisia verrattuna muihin Euroopan maihin", sanoi Merlin Properties Socimin perustaja Ismael Clemente. "Kaikki on tullut yhteen."

Savillin mukaan, joka yksi maailman suurimmista kiinteistöyhtiöistä, jota tukevat useat julkiset toimijat, suurin osa Espanjan kiinteistöinvestoinneista tulee ulkomaisilta ostajilta. Ulkomaisten sijoittajien osuus oli noin kaksi kolmasosaa sijoittajista. Investoinnit vähittäiskaupan kiinteistöihin ovat myös merkittävä ja ymmärrettävä trendi, kun otetaan huomioon Espanjan suuret tuotot verrattuna kalliimpiin kaupunkeihin, kuten Frankfurtiin tai Pariisiin.

"Vuokrat ovat nousussa, samoin käyttöaste, ja tämä motivoi sijoittajia", sanoi Savillsin Luis Espadas, pääomamarkkinoiden päällikkö Madridissa.

Kiinteistösijoitukset Espanjassa ovat vihdoin parantuneet finanssikriisistä, mikä luo edellytykset jatkuvalle kasvulle vuonna 2018.