Espanjan kiinteistöjen myynti kasvoi viime vuoden kolmannella neljänneksellä 11%

Espanjan asuinkiinteistöjen myynti kasvoi syyskuussa 2018 11%:edelliseen vuoteen verrattuna National Institute of Statisticsin (INE) raportin mukaan.

Maarekisteriin kirjattiin syyskuussa 42 621 Espanjan kiinteistökauppaa, 42 766 kappaletta kun mukaan luetaan tuetut asunnot (tunnetaan nimellä VPO). Uudiskohteiden myynti on merkittävässä nousussa-uusien kotien myynti kasvoi 14 prosenttia 8 016: aan edellisen vuoden vastaavaan kuukauteen verrattuna ja jälleenmyynti kiinteistöjen myynti nousi 10 prosenttia 34 750: een.

Kotimarkkinamyynti säilyi vahvana useimmilla ulkomaalaisten sijoittajien suurella kysynnällä, poikkeuksena Baleaarien ja Kanariansaarten alueet, näkivät laskua, mikä johtui mahdollisesti myyntikiinteistöjen puutteesta sekä hinnoittelun epäkiinnostavuudesta.

Alueet, joilla kotimyynnin kasvu oli suurinta syyskuussa, oli Asturias (36%), Murcia (21%) ja Andalusia (19%). Andalusian alueella, johon kuuluu Costa del Sol, myös Malagassa kotimyyntien kasvu oli 10%, joka on taas pieni osoitus siitä, että kaupunki on kokenut monin tavoin voimakasta elpymistä viime vuosina.

Espanjan kiinteistömarkkinoiden odotetaan pysyvän vilkkaana vuonna 2019, ennustus onkin, että hinnat voisi nousta ylös päin 5 prosentista 7 prosenttiin vuonna 2019.

Tilastokeskus Tinsan tiedot osoittavat myös, että asuntojen hinnat nousivat 5,6% edelliseen vuoteen verrattuna marraskuussa ja ennustetaan, että myynti kasvaa 500 000: sta 625 000:een ja lopulta jopa 650 000:sta ylöspäin. Kiinteistöjen myynnin lisäksi ennustetaan, että myönnettyjen rakennuslupien määrä kasvaa samaan tapaan ja nousee 100 000:een tai jopa 125 000:een lupaan vuonna 2019. Mutta luvut viittaavat kuitenkin hintojen olevan edelleen 36 prosenttia alhaisemmat kuin ennen finanssikriisiä vuonna 2006 ja 2007.

Luvassa on myös todennäköisiä alueellisia vaihteluja suurten kaupunkien keskuudessa, jotka todennäköisesti näkevät suurimman kiinteistöjen hintojen nousun, kun taas rannikkoalueiden kasvu voi olla pienempää.

Tinsa odottaa myös ulkomaisten ostajien määrän nousevan. Espanjan notaarien luvut osoittavat että ulkomaiset ostajat ostivat 53 359 asuntoa vuoden 2018 ensimmäisellä puoliskolla, mikä oli paljon suurempi luku kuin edellinen ennätyskorkea 33 000 myyntiä, joka kirjattiin samana ajanjaksona vuoden 2007 aikana, kun Espanjan kiinteistömarkkinat elivät huippuvuottaan.