Espanjan kiinteistökauppojen määrässä nousua vuoden ensimmäisellä neljänneksellä

Espanjan kiinteistömarkkinat ovat saavuttaneet positiivisia tuloksia vuoden 2017 ensimmäisellä neljänneksellä, selviää Espanjan maarekisteriyhdistyksen viimeisimmän julkaistun raportin tilastoista.

Voimakkaan paikallisen ja kansainvälisen kysynnän sekä Espanjasta haettavien lainojen saannin helpotuttua kiinteistömarkkinoilla nähtiin 7,74%:n vuotuinen hintojen nousu (korkein sitten vuoden 2007) ja nousua myös kauppojen määrässä, yhteensä 113 738 kiinteistökauppaa (korkein arvo sitten vuoden 2011 ensimmäisen neljänneksen).

Kiinteistökauppojen määrän lisääntymistä nähtiin kaikilla Espanjan autonomisilla alueilla, joista korkeimmat luvut rekisteröitiin Andalusiassa (21 313), Cataloniassa (19 666), Madridissa (16 690) ja Valenciassa (16 390).

Viimeisen 12 kuukauden aikana Espanjassa myytiin 418 054 kiinteistöä, korkein vuotuinen luku sitten vuoden 2011.

Tästä luvusta 73 692 oli uusia rakennuksia (nouseva luku viime vuoden aikana), joista useimmat sijaitsivat Madridissa (3623), Malagassa (1847), Barcelonassa (1536) ja Alicantessa (1261). Loput 344 362 myytyä kiinteistöä olivat jo rakennettuja ja aikaisemmin asuttuja. Raportin mukaan Espanjan kiinteistöjen ulkomainen kysyntä kasvoi 15,6% tämän vuoden ensimmäisellä neljänneksellä, ja ulkomaisten ostajien kokonaismäärä oli 14 870. Britannialaisten ostajien kysyntään on vaikuttanut selvästi Brexit (23 prosentin lasku), vaikkakin markkinaosuus on pysynyt ja brittiläiset olivat edelleen suurin ostajaryhmä isolla marginaalilla; 2 150 ostettua kiinteistöä ja 15 prosentin osuus kaikista ulkomaalaisista ostajista. Brittien jälkeen tulevat ranskalaiset, 1 433 ostoa ja 10 prosenttin markkinaosuus ja saksalaiset, 1137 ostoa ja 8% markkinaosuus, joiden jälkeen olivat pienellä erolla belgialaiset, ruotsalaiset, italialaiset, kiinalaiset ja venäläiset ostajat.

Kaikki maat, joista on alle 100 ostajaa vuodessa, muodostavat tällä hetkellä 41 prosenttia markkinaosuudesta, luku joka on ollut myös huomattavasti nousussa vuodesta 2014 lähtien. Raportin mukaan kiinteistöjen kysyntä Espanjassa on yhä enemmän monipuolistumassa ja hajanaisempaa.

Kokonaisuudessaan markkinat ovat nyt kasvaneet neljännesvuosittain viimeisten neljän vuoden ajan, 14,4% enemmän tällä neljänneksellä kuin edellisellä ja paikallisen kysynnän kasvaessa 14,2%. Raportissa todetaan Espanjan kiinteistömarkkinoiden olevan vakaalla pohjalla ja myös pienelle tuulahdukselle optimismia olevan sijaa markkinoiden jatkaessa myönteisellä kasvuvaiheella.

Ota yhteyttä Domus Venariin tänään, niin voit puhua kiinteistöasiantuntijamme kanssa omalla kielelläsi.