Espanjan asuntolainojen korkojen odotetaan pysyvän alhaisina vielä kaksi vuotta

Koska Espanjan kiinteistömarkkinoiden aktiivisuus on kasvanut viimeisen 18 kuukauden aikana, analyytikot uskovat Euriborin ennätyksellisen alhaisen viitekoron pysyvän alhaisena vielä kahden vuoden ajan ja ns. tasaerälainojen suosion kasvavan.

Syyskuussa Euriborin keskimääräinen korko oli ennätyksellisen alhainen eli -0.057%, kahdeksas peräkkäinen kuukausi miinuksen puolella. Koron mentyä ensimmäistä kertaa miinuksen puolelle helmikuussa, yleinen odotus oli, että kurssi muuttuisi pian sen jälkeen, mutta kasvavien epävarmuustekijöiden takia euroalueen finanssimarkkinoilla (esim. Brexit), on hyvin epätodennäköistä, että Euroopan keskuspankki alkaisi noudattaa tiukempaa linjaa rahapolitiikassaan. Analyytikoiden mukaan Euriborin korko tulee todennäköisesti muuttumaan vasta vuoden 2018 lopulla tai vuoden 2019 alussa.

Asuntolainojen alhaiset korot ovat osasyy Espanjan asuntomarkkinoiden kasvuun ja on odotettavissa, että ne tulevat vaikuttamaan vielä enemmän tulevien kuukausien aikana. Etenkin rannikon alueiden, kuten Costa del Solin, kiinteistöjen hinnat ovat nousseet jo 6,2% viimeisen 12 kuukauden aikana. Vuoden 2016 ensimmäisten kuuden kuukauden aikana tehdyistä uusista asuntolainoista 12,1% oli tasaerälainoja kiinteillä koroilla, suurin prosentuaalinen määrä koskaan.

Tämänhetkisten näkymien mukaan kasvun odotetaan jatkuvan, koska pankit haluavat taata lyhytaikaisen kassavirran jatkuvuuden ja ostajilla on hyvä mahdollisuus hyötyä alhaisista koroista vielä 20 ja 30 vuodenkin päästä.