Asuntoainat Caixa Bankilta

Espanjassa hyväksyttyjen uusien asuntolainojen määrä on merkittävästi hyvä indikaattori kiinteistömarkkinoiden tilanteesta tänään.

Espanjan kansallisen tilastokeskuksen (INE) viimeisimpien lukujen mukaan huhtikuussa myönnettiin yhteensä 27 744 uutta asuntolainaa Espanjassa, mikä on 34,2% enemmän kuin edellisvuonna vastaavana aikana.

Uusien lainojen keskimääräinen summa oli 123 256 euroa, mikä on 9,1% suurempi kuin huhtikuussa 2017 ja asuntojen lainaksi otettu pääoma kasvoi 46,5% edellisvuodesta 3,5 miljardiin euroon.

Huhtikuun alussa uusien lainojen keskikorko oli 2,66%, lasku oli 14,1% edellisvuodesta. Useimmat uudet lainanottajat valitsivat vaihtuvakorkoisia lainoja (62,3%) ja 37,7% valitsi kiinteät korot ja keskimääräinen uusien kiinnitysten määräaika oli 22 vuotta.

Uusia asuntoja hankkimittiin huhtikuussa eniten Madridissa (6 018), Andalusiassa (5 154), johon Costa del Sol kuuluu ja Cataluña (4 700).

Jos et ole Espanjan asukas ja haluat ostaa kiinteistön Espanjassa, suosittelemme, että etsit nuevoa ennen kuin vierailet Costa del Solilla saadaksesi paremman käsityksen siitä, mikä budjetti sopii sinulle parhaiten. Tämä seen vuoksi, että toteutat kaikki varotoimet, jotta ostoprosessi olisi mahdollisimman yksinkertainen ja tehokas.

Caixa Pankki on luotettu espanjalainen pankki, joka on palvellut sekä kotimaisia ​​että ulkomaisia ​​asiakkaitamme pitkään. Lainan maksuaika on 20 vuotta ja pankki rahoittaa jopa 70% kiinteistön hinnasta.

Caixa Pankki tarjoaa ammattimaisia ​​palveluja ja hakemuslomakkeita kaikilla pääkielillä. Kun osoitetaan yksilöllinen taloudellinen asema, pankki voi antaa etukäteen arvion asuntolainasta 48 tunnissa.

Lyhyesti sanottuna Caixa Bankin tämän hetkiset tarjoukset ovat seuraavat:

- Kiinteät korot 2,35%

- Muuttuvat korot 1,50% Euriborilla vähintään 0,5%

Kiinteäkorkoisten 10-20 vuoden asuntolainojen korot ovat seuraavat:

- 10 vuoden takaisinmaksulla, jonka korko on: 2,95% miinus bonusohjelmasta maks.1,20% (netto vähintään: 1,75%)

- 15-20 vuoden takaisinmaksu, jonka korko on 3,55% miinus bonusohjelmasta maks.1,20% (netto 2.35%)

Esimerkkejä takaisinmaksuista; (ilman bonusohjelmaa)

Caixa Bank Bonus ohjelman avauduttua luvut tarkistetaan joka kolmas kuukausi ja lasketaan seuraavia etuja noudattaen:

-0,40%: Kun lähetetään joka kuukausi min 600 euroa henkilökohtaiselta tililtä espanjalaiselle tilille + 3 suoraveloituksia per vuosineljännes + 3 ostoa VISA-kortilla joka vuosineljännes

-0,20%: Kotivakuutus (Caixabankin vakuutusyhtiön kanssa)

-0,20%: Henki- tai sairausvakuutus (Caixabankin vakuutusyhtiön kanssa)

-0,20%: Hälytysjärjestelmä (rahoitettu Caixabankilla 0% Securitas Directin kanssa)

-0,20%: +25 000 euroa joukkovelkakirjalainoissa (Caixabankin kanssa)

Caixa Bankin tämänhetkiset vaatimukset lainan myöntämistä varten ovat:

- vähimmäistulo 48 000 euroa vuodessa (verojen jälkeen)

- Suurin mahdollinen velkaantumisaste: 30% (lainojen ja asuntolainojen maksut maksetaan täällä ja kotimaassa) voi olla enintään 30 prosenttia nettotulosta ​​verojen jälkeen.

• Lainasaika maks. 20 vuotta (enintään 75 vuotta ikää)

Pankin tarvitsemat asiakirjat riippuvat kunkin henkilön tilanteesta. Jos hakija on työelämässä vaaditut asiakirjat ovat:

1. Espanjan kiinteistökauppasopimus tai varausasiakirja

2. Viimeiset kolme palkkalaskelmaa

3. Luottotietokertomus

4. Viimeiset 2 veroilmoitusta ja / (tai vuosipalkkatodistus).

5. Pankkitiliotteet viimeisten kuuden kuukauden ajalta, jolloin voimme nähdä palkan, bonuksen tai osingon talletukset, jne. ja muut liikkeet, kuten lainat, kiinnitykset jne.

6. Ajantasalla olevat velat / laina-ilmoitus (kaikista kiinnityksistä tai lainoista kotimaassa)

7. Ajantasalla olevat säästötilit

8. Muut asiakirjat, jotka tukevat muita tulonlähteitä, esim. Yrityksen tilinpäätös, eläketodistus jne.

9. Värillinen kopio passista

10. Asuntolainan hakemuslomake asianmukaisesti täytettynä ja NIE todistus, jos se on saatavilla

11. Ostosopimus (jos on).

Jos olet itsenäinen ammatinharjoittaja, pankki tarvitsee 2-3 vuoden todisteet yrityksen taloudellisesta tulosta ja edellä mainitut henkilökohtaiset tiedot.