Spanische Immobilienpreise warden bis 2025 weiterhin steigen

Ein Marktforscher sagt voraus, daß die spanischen Immobilienpreise für weitere 9 Jahre ständig steigen werden und wieder die Preise die vor der Krise waren erreichen.

Der Professor für Finanzmanagement der IESE Wirtschaftschule, Jose Luis Suarez, hat diese Forschungen in einem Symposium letztes Wochenende vorgetragen. Desweiteren daß die Notwenigkeit besteht bis zu 100.000 neue Wohnungen und Häuser in Spanien jedes Jahr von nun an bis 2020 zu bauen und daß die jährliche Nachfrage auf ca 140.000 in den nächsten 5 Jahren steigen wird.

Zwischen 2007 und 2014 wurden im Durchschnitt nur 75.000 neue Wohnungen/Häuser pro Jahr gebaut. Dieses war ein erheblicher Rückgang von 800.000 im Jahr 2006. Der Tiefpunkt wurde in Spanien mit 50.000 Bewilligungen für Neubauten in 2015 erreicht. Sr. Suarez glaubt daß sich dies nun in der Erholungsphase befindet und dies wird durch die neue Statistik von staatlichen Notaren bestätigt durch die Erhöhung der Baubewilligungen und der Neubauten in gesamt Spanien.

Bezüglich der Preise bezieht sich Sr. Suarez auf die signifikante Steigerung welche 2003 (bis zu 19%) stattgefunden hat, gefolgt von der gleichen signifikanten Verringerung nach dem Platzen der Immobilienblase 2007. Der Preis für den m² ist in 7 Jahren von € 2,062 auf ungefähr € 1,400 in 2014 gefallen. Sr. Suarez schätzt aufgrund des kürzlichen Trends, daß das frühere Hoch im Preis bis zum Jahr 2025 wieder erreicht wird. Dies bedeutet eine Steigerung des Wertes bei Immobilien bis zu 40% in den nächsten 9 Jahren.