Immobilienmarkt Costa del Sol 2022 – Analyse und Trends

2022 ist auf dem besten Weg, ein Rekordjahr für Immobilientransaktionen an der Costa del Sol zu werden. In den ersten 6 Monaten dieses Jahres wurden insgesamt 21.603 Immobilien verkauft, so viele wie seit dem letzten Boom nicht mehr.

Auch die Statistik bestätigt einen deutlichen Anstieg gegenüber der Anzahl der verkauften Immobilien im gleichen Zeitraum des Vorpandemiejahres 2019 mit insgesamt 15.560 Immobilientransaktionen.

Immobilienkäufer von außerhalb Spaniens repräsentieren seit Jahren 30 % aller Immobilientransaktionen an der Costa del Sol, mit Ausnahme von 2020. Während der britische Markt derzeit noch die stärkste Käufergruppe darstellt, nehmen die Anzahl der Deutschen, Franzosen, Niederländer und Skandinavier zu Käufer nehmen stetig zu. Da sich immer mehr Mitglieder der Baby-Boomer-Generation dem Rentenalter nähern, erwarten wir, dass diese Zahl in den kommenden Jahren bestehen bleiben, wenn nicht sogar wachsen wird.

In unserer Marktanalyse im September 2020 prognostizierten wir eine Verschiebung der Nachfrage von Ferienwohnungen der unteren Preisklasse hin zu Zweit-Immobilien und Luxusimmobilien. Der tatsächliche Anstieg hat sogar unsere Erwartungen übertroffen. Die Zahl der Luxusimmobilien in dieser Preisklasse lag bei 250 bis 380 pro Jahr, stieg auf unglaubliche 981 im Jahr 2021, 2,65% der gesamten Immobilientransaktionen.

Hohe Nachfrage und geringes Angebot

Obwohl die Preise immer noch bis zu 30 % unter den Spitzenpreisen von 2007 liegen, sind die Preise in der Region Málaga laut Immobilienportal Idealista um 12 % gestiegen. Tinsa bietet eine konservativere Analyse und verzeichnet einen Anstieg von 8 % in der Region Malaga.

Besonders Immobilien in attraktiven Lagen, mit großen Terrassen, Panoramablick und in der Nähe von Annehmlichkeiten sind nach wie vor sehr gefragt. Immer mehr Immobilienkäufer, die ein neues Zuhause suchen, entscheiden sich für die Möglichkeit, ihre eigene, vollständig maßgeschneiderte Villa an der Costa del Sol zu entwerfen und zu bauen. Mit unseren Domus Design Villen haben Immobilienkäufer und Investoren Zugang zu einem vollständig verwalteten Immobilienservice, der ihre einzigartige Villa schafft.

Gibt es eine weitere Immobilienblase am Horizont?

Angesichts der stark gestiegenen Zahl und des Wertes von Immobilientransaktionen ist dies eine berechtigte Frage. Marktanalysten bestätigen jedoch, dass Spanien, einschließlich der Costa del Sol, nicht in einer solchen Gefahr ist. Ein kürzlich von der Caixa Bank veröffentlichter Artikel, in dem verschiedene Indikatoren analysiert werden, die den Immobilienmarkt gefährden könnten, zeigt Spanien am Ende der Liste.

Trend für den Rest des Jahres 2022 und bis 2023

Die aktuelle finanzielle Situation, gestiegene Lebenshaltungskosten und höhere Hypothekarkosten können den Immobilienkauf für Käufer im unteren Marktsegment auf Eis legen. Wir erwarten jedoch insgesamt keine nachlassende Nachfrage, da die Suche nach Immobilien im oberen Segment des Marktes stetig zunimmt. Insgesamt erwarten wir, dass sich der Anstieg der Immobilienpreise und der Anzahl der Transaktionen fortsetzen wird, wenn auch in einem gesünderen, stetigen Tempo.

Die Costa del Sol bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil zu niedrigeren Lebenshaltungskosten und ein viel besseres Preis-Leistungs-Verhältnis für Immobilien im Vergleich zu den nordeuropäischen Ländern.

Wenn Sie nach einer Immobilie an der Costa del Sol suchen, kontaktieren Sie noch heute einen Makler, um Ihre Suche zu beginnen. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus an dieser wunderschönen Küste zu finden.