Beskrivelse

TOMANNSVILLA MED PANORAMA HAVSUTSIKT OG STORT POTENSIAL I DOÑA JULIA

Denne tomannsvillaen, som ligger i Doña Julia-området, tilbyr en utmerket kombinasjon av romslighet, privatliv og potensial for verdiskaping i et fredelig og voksende miljø.

Eiendommen har 239 m² boareal på en tomt på 271 m² og består av to soverom, to bad og et gjestetoalett. Den sørlige og sørvestlige orienteringen gjør den usedvanlig lys, i likhet med den behagelige åpne utsikten over havet og det omkringliggende naturlandskapet. Et viktig trekk er den fremtidige beliggenheten på første linje av en golfbane, noe som vil øke attraktiviteten betydelig. Begge soverommene har direkte tilgang til en terrasse i andre etasje med fantastisk panoramautsikt over havet, et perfekt sted å nyte omgivelsene i fullstendig privatliv.

Innvendig er det en innbydende stue med peis, klimaanlegg og direkte tilgang til uteområdene. Det nylig renoverte kjøkkenet med åpen planløsning glir sømløst inn i rommet og skaper et moderne og funksjonelt miljø. Eiendommen selges møblert og har laminatgulv med original marmor under, noe som tilbyr ytterligere tilpasningsmuligheter. Den inkluderer også egen parabolantenne.

Utenfor kan eiendommen skilte med en romslig terrasse på 32 m² og privat hageområde, samt et overjordisk saltvannsbasseng. Det er også god plass til å bygge et spesialbygd basseng om ønskelig. Eiendommen inkluderer privat parkering for opptil tre kjøretøy og et bod.

En av dens største fordeler er den store, naturlig opplyste kjelleren (takket være takvinduer), som gir en rekke muligheter: å lage ekstra soverom, et treningsstudio, et oppholdsrom eller et hjemmekontor.

Utbyggingen tillater ferieboliger (med en økning på 10 % i fellesavgifter), noe som gjør denne eiendommen til et utmerket alternativ både som permanent bolig og som en investering. Videre er komplekset planlagt malt og fullstendig inngjerdet i løpet av de kommende månedene, noe som ytterligere forbedrer estetikken, sikkerheten og verdien.

Eiendommen ligger i et strategisk område, bare en kort kjøretur fra Finca Cortesin, strendene i Casares og La Duquesa, og marinaen med sitt brede utvalg av restauranter og fritidsaktiviteter. Sentrum av Estepona ligger omtrent 15–20 minutter unna, Sotogrande ca. 10 minutter unna og Marbella ca. 30 minutter unna, mens Gibraltar lufthavn ligger omtrent 25 minutter unna. I tillegg drar den nytte av flere golfbaner, supermarkeder og viktige tjenester i nærheten, noe som sikrer en praktisk hverdag.