Beschrijving

€ 1.675.000. Rio Real -Marbella (Oost).
Moderne, volledig ingerichte villa (403m2) met 3 slaapkamers/ 2 badkamers, gastenverblijf (bed en bad) en zwembad gelegen op een perceel (864m2).
Geweldig uitzicht over zee, golfbaan en bergen.

Vraag ons de drone video van de villa!

De villa bestaat uit 2 etages:

Indeling eerste etage: (woonetage)
Entree. Ruime hal met trap, toilet, garderobekast en videofoon.
Ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken, openhaard en met schuifdeuren naar het overdekte terras.
De keuken is in een separate ruimte. De keukenunit beschikt over een inductie fornuis met afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, combinatie oven en magnetron. Alle apparatuur is van het merk Neff.

Hoofdslaapkamer (1).
Ruime slaapkamer met inbouwkasten. Badkamer en suite met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en toilet.
Slaapkamer (2).
Ruime slaapkamer met inbouwkasten en schuifdeur naar overdekt terras.
Badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.
Slaapkamer (3).
Ruime slaapkamer met inbouwkasten en schuifdeur naar overdekt terras.
Deze kamer is op dit moment in gebruik als kantoor.

Indeling begane grond:
Gastenverblijf. Ruime woon/ slaapkamer met badkamer (toilet, douche, dubbele wastafel) en inbouwkasten.
Zeer ruime garage/ berging/ wasruimte.
Verrassende schuur.!!

Tuin:
Aangelegde en ommuurde tuin (op het Zuidoosten georiënteerd).
Er is een zwembad met onder water verlichting. De afmetingen van het zwembad zijn 14.0 × 4.0 meter. In de tuin is een buitendouche.
Er is een afgesloten oprit met elektrisch bedienbare toegangspoort. Het is mogelijk in de straat te parkeren.

Inventaris:
Het is mogelijk de inventaris over te nemen.

Extra informatie:
- Per direct te aanvaarden.
- Geschikt voor verhuur.
- Dubbele beglazing.
- Airconditioning: per kamer afzonderlijk te bedienen.
- Alarm, binnen-buiten-camera's.
- Bouwjaar 1992, verbouwd 2022.
- Zeer rustig en privé gelegen.
- Nabij (Trocadero) Strand.
- Instapklaar!

Locatie:
De villa bevindt zich in de rustige en groene wijk ‘Río Real' ten oosten van Marbella in een doodlopende straat.
10 autominuten vanuit het centrum van Marbella en 50 minuten vanaf de luchthaven van Malaga. Met een fiets is het centrum van Marbella ook goed te bereiken.
Het strand van Río Real, genaamd Rio Real Beach (900 meter lopen) is onderdeel van het bekende strand van Los Monteros. Je kunt er jetski's huren en surfen. Op het strand bevindt zich ook de exclusieve Beach club & restaurant ‘Trocadero Arena'.
De populaire Río Real-golfbaan met hotel & restaurant is op loopafstand. De fraaie golfbaan loopt tot aan het strand.
Binnenkort wordt begonnen met de bouw van het luxe ‘Four Seasons resort' wat een ‘boost' aan de hele wijk zal geven.