Les ventes immobilières espagnoles ont augmenté de 11% au troisième trimestre

Selon un rapport de l'Institut national de la statistique (INE), les ventes de biens immobiliers en Espagne ont augmenté de 11% en septembre 2018, démontrant une expansion continue du marché immobilier jusqu'au troisième trimestre.

Au total, 38 621 achats de propriétés espagnoles ont été inscrites au registre foncier en septembre, dont 42 766, y compris les logements subventionnés (appelés VPO). Les ventes de maisons neuves ont progressé de 14% à 8 016, en hausse de 14% par rapport au même mois de l’année précédente, et les reventes ont augmenté de 10%, pour atteindre 34 750 unités.

Les ventes de logements sont restées fortes dans la plupart des régions en forte demande d'investisseurs étrangers, à l'exception des îles Baléares et des îles Canaries, qui ont connu une chute des chiffres, probablement en raison de la pénurie de propriétés à vendre et / ou le manque de prix attractifs.

Les régions ayant enregistré la plus forte augmentation des ventes de maisons en septembre sont les Asturies (36%), Murcie (21%) et Andalousie (19%). Dans la région de l'Andalousie, qui comprend la Costa del Sol, Malaga a également enregistré une augmentation de 10% des ventes de biens immobiliers, un petit indicateur de la résurgence massive de la ville sur tous les fronts ces dernières années.

Le marché immobilier en Espagne devrait rester dynamique en 2019, une entreprise prévoyant que les prix pourraient augmenter entre 5% et 7% en 2019.

Les données de la société d’évaluation Tinsa montrent également que les prix des logements ont augmenté de 5,6% d’une année à l’autre en novembre et que les ventes devraient passer de 500 000 à entre 625 000 et 650 000 à l’avenir.

Outre les ventes immobilières, il est prévu que le nombre de licences de construction attribuées augmentera de la même manière et atteindra 100 000 à 125 000 en 2019. Mais les chiffres montrent également que les prix sont toujours inférieurs de 36% au niveau atteint lors de la crise financière de 2006 et 2007.

Des variations régionales sont également susceptibles de se produire, les grandes villes enregistrant les plus fortes augmentations de prix de l'immobilier, tandis que la croissance dans les régions côtières pourrait être plus faible.

On s'attend également à une augmentation du nombre d'acheteurs étrangers. Les chiffres des notaires espagnols montrent en effet que 53 359 maisons ont été achetées par des acheteurs étrangers au premier semestre de 2018, ce qui est bien supérieur au précédent record de 33 000 ventes enregistré lors de la même période en 2007, alors que le marché immobilier en Espagne était à son apogée.