La valeur des propriétés espagnoles devrait augmenter de 5 à 7% en 2019

Dans un contexte de résurgence continue, les prévisions pour 2019 restent nettement optimistes.

En se fondant sur les chiffres et les tendances actuels, Tinsa, leader du secteur de l'évaluation de l'immobilier espagnol, prévoit une augmentation moyenne de la valeur de marché de 5 à 7% en 2019. Hausse de la demande, baisse du chômage et augmentation du nombre de permis de construire délivrés, de cessions de prêts et d'hypothèques accordées. continuera à voir à travers la reprise à travers le pays.

Les prix des biens immobiliers en Espagne ont augmenté de 5,6% sur un an et Tinsa prévoit que les ventes passeront de 500 000 à 625 000 / 650 000 à l’avenir. Les permis de construire accordés passeront également de 100 000 à 125 000 en 2019.

Le rapport Tinsa évoque également les craintes d'un nouveau cycle d'expansion et de ralentissement économique, reconnaissant qu'il subsiste d'importantes variations régionales des prix et que les prix restent inférieurs de 36% aux niveaux atteints avant la crise financière de 2006.

Les grandes villes comme Barcelone et Madrid ont tendance à afficher des hausses plus importantes, les zones côtières enregistrent des hausses modérées et les régions moins populaires ont à peine vu une hausse des prix depuis la crise. Alors que le marché continue de se stabiliser, la reprise devrait s'étendre à davantage de régions. Entre-temps, il reste encore un très grand nombre d’investissements immobiliers lucratifs de moins de 250 000 euros à céder.

La banque espagnole BBVA s'attend également à une augmentation du nombre d'acheteurs étrangers, étayée par des chiffres notariaux montrant que 53 359 biens immobiliers ont été achetés par des acheteurs étrangers au premier semestre 2018, bien plus haut que le précédent record de 33 000 ventes enregistré au cours de la même période en 2007 au plus fort des marchés. Les régions prisées par les investisseurs étrangers tels que Majorque, Ibiza, la Costa Blanca et la Costa del Sol devraient continuer d'attirer des acheteurs allemands, français et scandinaves en 2019, bien que les mouvements d'acheteurs britanniques soient dépendants des résultats et de l'impact du Brexit.

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