Prêts hypothécaires pour la construction en Espagne

Encouragés par une demande accrue des biens en Espagne, les établissements de crédit espagnols proposent maintenant aux investisseurs immobiliers divers programmes de financement. Les prêts hypothécaires spéciaux pour la construction contribuent particulièrement à l'augmentation des nouvelles constructions le long de la Costa del Sol et constituent une excellente option pour les investisseurs qui cherchent à concevoir et à construire leurs propres maisons sur le littoral espagnol du sud.

Un prêt hypothécaire de ce type est un prêt immobilier que vous pouvez obtenir pour une propriété que vous construisez vous-même. La différence entre une hypothèque de ce genre et des hypothèques résidentielles standard est que les fonds sont alloués au client à des étapes déterminées tout au long du processus de construction, plutôt que comme une seule somme forfaitaire. Ce schéma réduit le risque du prêteur en s'assurant que les fonds sont alloués et dépensés selon un plan pré approuvé.

La structure de paiement pour débloquer les fonds dépendra du prêteur, mais les versements sont généralement répartis sur trois étapes principales; Lorsque vous achetez le terrain, lorsque les fondations sont posées, et lorsque la propriété est construite jusqu'au niveau des avant-toits. Les paiements finaux seront généralement effectués lorsque le toit est étanche, puis lorsque les parois intérieures sont plâtrées.

Le programme de paiement réduit non seulement le risque de dépenser trop et de manquer de fonds à mi-parcours du projet, mais aussi le paiement des intérêts démarre seulement à l'achèvement du projet lorsqu'il revient à un prêt de remboursement. Les gains financiers potentiels supplémentaires de la construction d'un nouveau développement dans une région touristique populaire comme la Costa del Sol sont également un avantage, étant donné que les constructeurs indépendants se rendent comptent que leur propriété finie vaut beaucoup plus qu'il n'en coûte de la construire.

Avantages d'un prêt immobilier de ce type:

• Les prêts sont payés à des étapes déterminées
• Il n'y a pas d'intérêt supplémentaire sur les paiements jusqu'à l'achèvement de la propriété
• Concevoir et construire votre propre maison en fonction de vos spécifications et exigences

Pour être admissible à un prêt hypothécaire de ce genre, le client doit être en possession de:

• Un terrain qui a été enregistré officiellement avec le registre foncier correspondant
• Un projet complété conçu et révisé par un architecte
• Une licence de construction sollicitée par la mairie qui correspond à l'emplacement du projet

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