L'investissement sur le marché immobilier espagnol a atteint le volume le plus élevé en 10 ans

Les investissements dans les bureaux, les hôtels et le secteur de la vente au détail en Espagne devraient atteindre leur plus haut niveau en dix ans d’ici fin 2018, grâce à une croissance soutenue de la valeur moyenne des propriétés et à la réactivation de l’emploi et de la création d’entreprises dans le secteur.

Selon le rapport "At a Glance T4 2018" de BNP Paribas Real Estate, les prévisions ont dépassé les attentes. Le volume des investissements directs dans l'immobilier (bureaux, hôtels, commerces de détail et immeubles résidentiels) a atteint 3 700 billions d'euros au quatrième trimestre 2018, soit une hausse de 60% par rapport au même trimestre en 2017. L'investissement dans les actifs immobiliers espagnols des investisseurs nationaux et étrangers, les fonds ou REIT (Real Esate Investment Trusts) ont totalisé 11,63 milliards d’euros en 2018, soit une augmentation brute de 8% par rapport à l’année précédente et le volume le plus élevé enregistré au cours des dix dernières années.

Le secteur de la vente au détail a connu une poussée significative en 2018, représentant 37% du volume total investi (5,28 milliards d'euros), soit 23% de plus qu'en 2017. Le marché de l'immobilier résidentiel a représenté 16% de l'investissement total, confirmant ainsi que l'Espagne est l'un des marchés les plus attractifs pour investir dans une résidence secondaire.

L'intérêt des investissements dans le secteur de la logistique a établi un nouveau record annuel pour le marché espagnol, selon le rapport, avec une part de 11% du volume total. Ce chiffre représente une amélioration de 30% par rapport à 2017, ce qui témoigne de l'importance du boom du commerce électronique de ces dernières années, mené par des détaillants mondiaux en ligne comme Amazon, qui possèdent maintenant 12 entrepôts en Espagne et traitent des milliers de livraisons quotidiennes à domicile.

Le rapport est un indicateur solide de la santé durable du marché immobilier espagnol, qui continuera de soutenir l’économie et de renforcer la position de l’Espagne en tant que plaque tournante commerciale et point d’intérêt important pour les investisseurs privés et les entreprises ainsi que pour les institutions financières et bancaires.