Après la crise l'investissement immobilier reprend enfin en Espagne

Marquant une nouvelle ère post-crash, un total de 8,9 milliards d'euros a été investi dans l'immobilier commercial en Espagne, comparable aux niveaux d'avant la crise.

Les nouvelles confirment une fois de plus le regain de confiance des investisseurs dans le marché immobilier espagnol, avec pour toile de fond une croissance économique de 3,1% en 2017 et une nouvelle expansion attendue de 2,5% en 2018.

En dépit des bouleversements politiques entourant le mouvement indépendantiste catalan, Bloomberg a rapporté que 2017 était l'année de l'Espagne en termes de croissance économique et de stabilité.

"L'économie espagnole se porte bien, ses banques sont en bonne santé, il existe un cadre juridique très favorable aux investisseurs et la propriété est encore bon marché par rapport aux autres villes européennes", a déclaré Ismael Clemente, fondateur de Merlin Properties Socimi. "Tout est réuni."

Selon Savills, l'une des plus grandes sociétés immobilières du monde, soutenue par plusieurs autres sources gouvernementales, la majorité des investissements immobiliers en Espagne proviennent d'acheteurs étrangers, qui représentent environ les deux tiers des investisseurs. L'investissement dans les propriétés commerciales est également une tendance notable et compréhensible, étant donné les rendements lucratifs impliqués en Espagne par rapport à des villes plus chères comme Francfort ou Paris.

"Les loyers augmentent, tout comme les taux d'occupation, et c'est ce qui motive les investisseurs", a déclaré Luis Espadas, directeur des marchés des capitaux chez Savills, à Madrid.

L'investissement immobilier en Espagne s'est finalement remis de la crise financière, ouvrant la voie à une tendance à la hausse continue en 2018.