Les banques Espagnoles commencent a consentir des prêts aux constructeurs

Les banques espagnoles consentent davantage de prêts aux constructeurs et réduisent considérablement les coûts d'emprunt car une hausse des ventes se fait ressentir, rapporte Bloomberg. Le récent article dresse un tableau idyllique du marché immobilier espagnol, contribuant à l'avis général que l'industrie immobilière, autrefois en difficulté, se trouve maintenant dans un état sain de croissance progressive.

Huit ans après que la bulle immobilière ait explosé et que toutes les banques d'Espagne ait gelé leurs crédits pour la construction de propriétés, CaixaBank SA,la troisième plus grande banque d'Espagne va cette année prêter 1,4 milliard d'euros pour le financement de développements immobiliers, plus de deux fois le montant de 2015. Joan Bertran, directeur du service de l'investissement immobilier du Banco de Sabadell SA la cinquième plus grande banque d'Espagne a approuvé 850 millions d'euros de prêts en sachant que la valeur de certaines nouvelles constructions a augmenté jusqu'à 10 pour cent. La banque prévoit que l'Espagne peut construire entre 100.000 et 280.000 nouvelles unités par an dans les prochaines années, contre seulement 39.891 unités l'an dernier et un record de 597.632 en 2006.

"Nous prévoyons que la nouvelle offre ne pourra pas répondre à la demande et ceci se traduira par une croissance saine des prix des logements pour ces nouvelles constructions," Bertran a déclaré à Bloomberg dans une interview. "Maintenant est le meilleur moment pour le financement et nous voulons gagner une part de ce marché."

Jaime Pinilla, directeur général du CP Grupo, réitère la confiance que les prêteurs ressentent à l'échelle nationale, en disant qu'il y a tellement de constructions qui sont maintenant financées que le principal problème que va rencontrer le développeur sera la rareté des terres sur lesquelles on peut construire. «La demande a considérablement augmenté au cours de la dernière année et cela vient du fait que l'acheteur final a davantage confiance".

Ignacio San Martin, économiste en chef pour les biens immobiliers à BBVA, la deuxième plus grande banque d'Espagne a déclaré que le marché immobilier du pays attire également les investisseurs internationaux car la baisse du chômage, un revenu disponible plus élevé et des coûts d'emprunt historiquement bas stimulent la demande de biens et propulse les prix à un niveau plus élevé.