Augmentation des transactions immobilières espagnoles

Le marché immobilier espagnol a connu des résultats positifs au cours du premier trimestre de 2017, selon les statistiques publiées dans le dernier rapport de l'Association espagnole des registres terrestres.

Aidé par la forte demande locale et internationale et par un meilleur accès au financement des établissements de crédit espagnols, le marché immobilier a connu une hausse annuelle de 7,74% (le plus élevé depuis 2007) et une augmentation des transactions, avec un total de 113,738 achats immobiliers (le plus élevé depuis le premier trimestre de 2011).

Les augmentations des achats immobiliers ont été enregistrées dans chaque région autonome en Espagne, avec les chiffres les plus élevés en Andalousie (21.313), en Catalogne (19.666), à Madrid (16.690) et à Valence (16.390).

Au cours des 12 derniers mois, 418.054 propriétés en Espagne ont été vendues en Espagne, le chiffre annuel le plus élevé depuis 2011. Sur ce chiffre, 73.692 étaient des propriétés neuves (un chiffre croissant au cours de la dernière année), dont la plupart étaient à Madrid (3.623), Malaga (1.847), Barcelone (1.536) et Alicante (1.261). Les 344.362 propriétés restantes vendues étaient des biens d'occasion.

Selon le rapport, la demande étrangère de biens en Espagne a augmenté de 15,6% au premier trimestre de cette année, avec un nombre total de 14 870 transactions impliquant des acheteurs étrangers. La demande des acheteurs britanniques a été visiblement affectée par Brexit avec une baisse de 23%, bien que le marché reste flexible et les Britanniques étaient encore le plus grand groupe d'acheteurs avec une large marge, avec 2 150 achats de maisons et 15% du marché étranger. Les Britanniques ont été suivis par les Français avec 1 433 achats et 10% de la part de marché et les Allemands avec 1 137 achats et 8% de part de marché, suivi de près par les acheteurs belges, suédois, italiens, chinois et russes.

Tous les pays qui représentent moins de 100 acheteurs par année représentent actuellement 41% de la part de marché, chiffre qui augmente sensiblement depuis le début de 2014. La demande de propriété en Espagne est de plus en plus diversifiée et fragmentée selon le rapport.

Le marché global a maintenant augmenté tous les trimestres pour les quatre dernières années, en hausse de 14,4% ce trimestre, la demande locale en hausse de 14,2%. Le rapport signale la stabilité du marché immobilier espagnol et un optimisme étendu qui continuera sur une trajectoire positive de croissance.

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