Spanska fastighetspriser kommer att stiga fram till 2025

En marknadsanalytiker har förutspått att de spanska fastighetspriserna kommer att öka stadigt år till år i ytterligare nio år då de förväntas att nå samma nivåer som innan krisen.

José Luis Suárez, professor i ekonomisk förvaltning vid IESE Business School, presenterade sina slutsatser under ett föredrag förra helgen och han tillade att det kommer att behövas att bygga upp till 100.000 nya bostäder i Spanien varje år fram till 2020 efter det kommer efterfrågan att öka till cirka 140.000 i ytterligare fem år.

Mellan 2007 and 2014 rasade den genomsnittliga nivåen av konstruktioner till endast 75.000 per år från nästan 800.000 under 2006. Byggkonjunkturen i Spanien bottnade slutligen i 2015 med 50.000 byggnadslov. Sr Suárez tror att siffrorna nu är inställda för att återvinna, detta stöds av statistiska bevis från statliga notarier och en ökning av byggnadslov över Spanien.

När det gäller priser på fastigheter ,enligt Sr Suárez, speglas de kraftiga ökningarna som har registrerats i 2003 (upp till 19%) som följdes av de lika signifikantna minskningar efter att fastighetsbubblan sprack i 2007, i sju år har de fallit från 2.062 euro per kvadratmeter till cirka 1400 € i 2014. Sr Suárez uppskattar mot bakgrund av den senaste tidens marknadutveckling att den tidigare höga prisnivån kommer att nås 2025, vilket innebär en ökning av fastighetsvärden med upp till 40% under de kommande 9 åren.