Spanska fastighetsaffärer stiger i och med en stark utländsk efterfrågan under det första kvartalet

Den spanska fastighetsmarknaden har sett positiva resultat över hela linjen under det första kvartalet 2017 enligt den statistik som släpptes i den senaste rapporten från den spanska landregistratorföreningen.

Med hjälp av stark lokal och internationell efterfrågan och större tillgång till finansiering från de spanska utlåningsinstituten har fastighetsmarknaden haft en årlig prisökning på 7,74% (den högsta sedan 2007) och en ökning av transaktionerna med totalt 113 738 fastighetsköp ( Högst sedan första kvartalet 2011).

Ökningar av fastighetsköp registrerades i varje autonom region i Spanien, med de högsta siffrorna i Andalusien (21.313), Cataluña (19.666), Madrid (16.690) och Valencia (16.390).

Under de senaste 12 månaderna såldes 418.054 fastigheter i Spanien, de högsta årliga siffrorna sedan 2011. Av dessa siffror var 73.692 nybyggda fastigheter (en stigande siffra under det gångna året), varav de flesta var i Madrid (3.623) , Malaga (1.847), Barcelona (1.536) och Alicante (1.261). De återstående 344.362 fastigheterna sålde var begagnade fastigheter.

Enligt rapporten ökade den utländska efterfrågan på fastigheter i Spanien med 15,6% under första kvartalet i år med totalt 14 870 transaktioner av utländska köpare. Efterfrågan från brittiska köpare har visats synligt av Brexit med en minskning på 23%, trots att marknaden är fortsatt elastisk och brittiska var fortfarande den största gruppen av köpare med en bred marginal, med 2.150 hemköp och 15% andel av den utländska marknaden. Britterna följdes av de franska med 1 433 inköp och 10% av marknadsandelen och tyskarna med 1 137 inköp och 8% marknadsandelen, följt noga av belgiska, svenska, italienska, kinesiska och ryska köpare.

Alla länder som står för mindre än 100 köpare per år står idag för 41% av marknadsandelen, en siffra som även märkbart ökat sedan början av 2014. Efterfrågan på fastigheter i Spanien är alltmer diversifierad och fragmenterad enligt rapporten.

Den totala marknaden har nu ökat varje kvartal de senaste fyra åren, en ökning med 14,4% i kvartalet och med en lokal efterfråga på 14,2%. Rapporten signalerar stabiliteten på den spanska fastighetsmarknaden och en svepande optimism att den kommer att fortsätta på en positiv tillväxtväg.

Kontakta Domus Venari idag för att prata med en av våra fastighetsexperter på ditt språk.