Lån i Spanien när man bygger sin egen villa

Uppmuntrat av ökad efterfrågan på spanska fastigheter erbjuder spanska utlåningsinstitut nu ett antal tillgängliga finansieringssystem till fastighetsinvesterare. Bolån till egenbyggda fastigheter bidrar särskilt till ökningen av nybyggnader längs Costa del Sol och är ett utmärkt alternativ för investerare som vill utforma och bygga sina egna hem på den sydspanska kusten.

Detta är ett speciellt bostadslån som tas ut på en fastighet som ni bygger själva. Skillnaden mellan ett självbyggt hypotekslån och vanliga bostadsobligationer är att fonderna allokeras till kunden vid fastställda stadier under hela byggprocessen snarare än som en enda klumpsumma. Systemet minskar långivarens risk genom att säkerställa att medlen fördelas och spenderas enligt en förhandsgodkänd plan.

Betalningsstrukturen och exakt när fonderna släpps beror på långivaren, men avbetalningarna fördelas allmänt över tre huvudfaser. När ni köper landet, när grunden läggs och när fastigheten är uppbyggd till takfältet. Slutbetalningar kommer vanligtvis att göras när taket är vattentätt och när väggarna är plasterade.

Betalningsplanen minskar inte bara risken för överutnyttjande och rubbning av medel halvvägs genom projektet utan är även endast med ränta fram till projektets slutförande när det återförs till ett återbetalningslån. Den ökade potentialen för att bygga en ny utveckling i en populär turistregion som Costa del Sol är även en fördel eftersom självbyggare ofta finner sin färdiga fastighet värd mycket mer än det kostar att bygga.

Fördelar med ett lån för egenbyggd fastighet:

• Lånet utbetalas i vissa steg
• Det finns ingen extra ränta på betalningar till dess att fastigheten är färdig
• Designa och konstruera ert eget hem enligt era specifikationer och krav

För att kunna kvalificera sig för en auto-promotor lån av detta slag måste kunden vara i besittning av:

• En tomt som har blivit officiellt registrerad i motsvarande landregistrering
• Ett färdigt projekt konstruerat och reviderat av en arkitekt
• En bygglov som begärs av rådhuset som motsvarar platsen för projektet

Kontakta Domus Venari för mer information om hur ni kan utforma och bygga eran egna villa på Costa del Sol och för att få kontakt till banker och inteckningsmäklare som kan hjälpa till med processen.