Ta ett lån i Spanien

Skulle du behöva finansiering för att köpa en fastighet i Spanien, är det starkt rekommenderat att du börjar proceduren så tidigt i köpprocessen som möjligt. Ansökande om ett lån i rätt tid kan se till att du får en flexibel låneplan som passar dina individuella behov och kommer att fortsätta att vara möjlig och realistisk för dig att upprätthålla under hela avtalet.

Med ditt spanska lån på plats innan du startar fastighets letningen gör att du kan få en bättre uppfattning om vilken prisklass som är realistisk för dig och även de troliga framtida ekonomiska konsekvenserna av ditt fastighets köp. Det kommer också att hjälpa dig att kunna säkerställa att du kommer att kunna avsluta affären och säkra din dröm fastighet när du hittat den och skickar ett erbjudande till säljaren.

Många långivare verksamma i Spanien erbjuder ett utbud av låneplaner. Finansiering kan erhållas från nationella banker och sparbanker tillsammans med internationella banker, inklusive brittiska banker som Barclays och Lloyds TSB, som alla erbjuder olika kostnader och avtalsvillkor. Även räntorna beräknas enligt basräntan som fastställs av Europeiska centralbanken, bolåneinstitutet är fria att sätta sina egna kostnader och villkor och kan därför inte bara varierar från bank till bank, men också även från kontor till kontor.

Långivare kommer att erbjuda lån med rörliga, fasta eller blandad ränta. En låneplan med rörlig ränta innebär att lånebetalningar kan fluktuera i framtiden enligt den räntesats som beslutas av Europeiska centralbanken. Lån med fast ränta är mindre vanliga och tenderar att ha högre räntebetalningar på kort sikt, men kommer alltid att förbli densamma under hela avtalet. Blandade låneplaner bygger på avtalade tidsperioder med olika räntebetalningar.

Spanska bolånsvillkor varierar från 5 till 40 år beroende på vald leverantör och det genomsnittliga lån på fastighetsvärdet ligger normalt mellan 60% till 70%. Lånesumman bestäms av en multipel av dina beprövade inkomster varefter dina låneåterbetalningar på alla dina världsomspännande upplåningar inte kommer att överstiga 35% av din netto årsinkomst.

Att ta ett lån i Spanien är en starkt reglerad process och konsekvenserna av ditt slutliga beslut kommer att påverka din ekonomiska situation under hela avtalet. Vi råder därför alltid våra kunder att söka råd från en advokat eller en mäklare specialiserad på lån som är bekant med den spanska marknaden och som talar ditt språk för att se till att du undviker de fallgropar som kan göra att du förlora tid, energi och pengar.