Lån i Spanien: En kort översikt

Bolåneinstitut

Många verksamma spanska långivare erbjuder en mängd olika bostadsplaner. Finansiering kan erhållas från nationella banker, sparbanker och internationella banker, inklusive brittiska banker som Barclays och Lloyds TSB, alla erbjuder de olika kostnader och avtalsvillkor. Även räntorna beräknas enligt basräntan som fastställts av Europeiska centralbanken, bolåneinstitut är fria att sätta sina egna kostnader och villkor och kan därför inte bara variera från bank till bank utan även från institut till institut.

Olika typer av låneplaner

Långivare kan erbjuda lån med fasta, rörliga eller blandade räntevillkor. En plan med rörlig ränta innebär att att lånebetalningarna kan fluktuera i framtiden enligt den räntesats som är satt av Europeiska centralbanken. Fast ränta är mindre vanliga och tenderar att ha en högre ränta på kort sikt men har alltid samma ränta under hela avbetalningsplanen. Blandade räntor innebär att återbetalningsplanen bygger på överenskomna tidsperioder med olika räntebetalningar. Spanska lånevillkor sträcker sig från 5 till 40 år beroende på vald leverantör och det genomsnittliga lånet på fastighetsvärdet ligger normalt mellan 60% till 70%. Lånebeloppet bestäms av dina bevisade inkomster och där resultatet av dina världsomspännande lån inte överstiger 35% av din netto inkomst.

Lånevillkor

Spanska lånevillkor sträcker sig från 5 till 40 år beroende på vald leverantör och det genomsnittliga lånet på fastighetsvärdet ligger normalt mellan 60% till 70%. Lånebeloppet bestäms av dina bevisade inkomster och där resultatet av dina världsomspännande lån inte överstiger 35% av din netto.

Gör din research

Om du behöver finansiering för att köpa en fastighet i Spanien är det starkt rekommenderat att du börjar så tidigt i köpprocessen som möjligt. Att ansöka om ett lån i rätt tid kan göra att du får en flexibel återbetalningsplan som passar dina individuella behov och som kommer att fortsätta att vara möjligt och realistiskt för dig att upprätthålla under hela avtalet.

Med ditt spanska lån på plats innan du initierar din sökning av fastigheter tillåter dig att få en bättre uppfattning om vad som är en realistisk prisklass för dig och de framtida ekonomiska konsekvenserna av ditt fastighetsköp. Det kommer även att avsevärt hjälpa dig att kunna avsluta affären och säkra din drömegendom när du hittar den och vill lämna ett bud till säljaren.

Sök professionell rådgivning

Att få ett lån i Spanien är en startkt reglerad process och konsekvenserna av ditt slutgiltiga beslut kommer att påverka din ekonomiska situation under hela avtalet. Vi råder därför alltid våra kunder att söka råd från en advokat eller en specialist som är bekant med den spanska marknaden och som talar ditt språk för att undvika fallgropar som kan göra att du förlorar tid, energi och pengar. För information och kontaktuppgifter till våra pålitliga partners.