Rapporter förutser ytterligare höjningar av priser och efterfrågningar av fastigheter under 2017

Den spanska fastighetsmarknaden seglar mot ett år som förutser stabilitet och hållbarhet enligt färska siffror. Marknaden förväntas inte bara konsolidera häpnadsväckande vinster de senaste åren, men att se fortsatt tillväxt i priserna och efterfrågan av fastigheter i de främsta regionerna över hela landet.

Överflödet av bostäder som byggdes i Spanien under bostadsboomen före kraschen 2007 minskade med 20% under 2016. Enligt ServiHabitat, ett fastighetsbolag som ingår i Caix Bank-koncernen, har siffran sjunkit till 388,000 fastigheter och är inställd på att falla ytterligare 20% under 2017 till cirka 315.000, en bra bit på 650.000 toppen 2009.

I rapporten konstateras att de nationella genomsnittliga huspriserna har ökat med 4,6% år 2016 och de räknar med en ytterligare ökning på 4,3% i 2017. Återigen, stigande priser kommer inte vara universiellt över Spanien, med den största tillväxten sannolikt kommer att finnas i Madrid, Barcelona och de platser som är populära med utländska köpare som Balearerna och Andalucía.

Internationella köpare stod för över 20 procent av alla spanska fastighetstransaktioner i 2016, och trenden kommer sannolikt att fortsätta in i 2017. Även om färre brittiska köpare förväntas komma på grund av Brexit under de kommande månaderna, har Spanien alltid varit populärt med europeiska köpare och har också lockat nya investerare genom den gyllene visumsystemet.

2013 infördes det systemet som ger ett permanent uppehållstillstånd för en investering på 500.000 euro eller mer i spanska fastigheter. Totalt utländska investeringar genom systemet svarar nu för 1,71 miljarder euro sen oktober 2016. De senaste uppgifterna visar också att kinesiska köpare har investerat totalt 469 miljoner euro i spanska fastigheter, en ökning med 75% jämfört med slutet av 2015. ryssarna investerade 480 miljoner euro, en ökning med 46% jämfört med året innan.

Medans Madrid var mest populär med kinesiska köpare, är ryska investerare koncentrerade på Barcelona och kust platser som Costa del Sol, Costa Blanca och Costa Brava. Den övergripande känslan i den spanska fastighetsmarknaden är positivt för alla som är intresserade att investera i en fastighet i Spanien. Särskilt som marknaden fortsätter att anpassa sig och bli mer dynamisk, transparent och öppen för utländska medborgare.