Fastighetsrapport September 2020 Costa del Sol

Fastighetsrapport September 2020 Costa del Sol

Posted on 20/09/2020 by in Fastigheter i Spanien
Fastighetsrapport September 2020 Costa del Sol

Medans branschexperter förberedde sin analys av den spanska marknaden 2019 (över 550 0 00 fastighetstransaktioner och prishöjningar pà över 5% rikstäckande) upplevde världen en aldrig tidigare skàdad sitaution. Hela länder stängdes ner, ekonomier stannade upp och prioriteringar förändrades.

Spanien upplevde en av de strängaste nedstängningarna i Europa. Rekordhöga turistantal gick till noll och fastighetsförsälgningarna gick ner över 31% i mars.

Känslor av den osäkerhet som upplevdes under de första veckorna gav emellertid plats för optimism när nya fall och dödsfall minskade och man började planera för att öppna gränser och ekonomier igen.

När förtroendet àterkom ökade sökningar av fastigheter online igen och fastighetsköparna àterkom speciellt för fastigheter med stora utomhusplatser, hemmakontor och eller tillgàng till co-working platser. Fastigheter nära omràden med fritidsaktiviteter och mindre byggnader i boutiquestil är väldigt efterfràgade.

Plattformar online och 360-virtuella turer ersatte visningar av fysiska fastigheter och flexibla köpvillkor gjorde det möjligt för intresserade köpare att reservera sin drömfastighet med förbehàll för visning.

Utsikterna för 2020 fram till 2021

Trots de utmaningar som den spanska fastighetsmarknaden för närvarande upplever är att Costa del Sol fortfarande är ett attraktivt resmàl för intresserade turister och investerare. Det spektakulära klimatet och den avslappnade livsstilen kommer inte att förändras. Efterfràgan kommer inte att försvinna nu när de nuvaranade begränsningarna har tagits bort och människor kan resa utan rädsla för infektion.

Baserat pà de senaste inköpstrenderna är vàra förutsägelser för resten av 2020 och 2021:

- Intresset för lyxfastigheter kommer att öka.

- Investerar i aktiemarknaden tenderar att flytta till fastighetsinvesteringar som sina säkraste tillgàngar samtidigt som de kan förbättra sin livsstil samtidigt.

- Köpare och säljare eftersträvar att avsluta transaktioner snabbt.

- Dâ internationella karantäner kan àterinföras under de kommande mànaderna vill köpare snabbt flytta in i sina nya hem för att kunna njuta av vintermànaderna i solskenet.

- Billigar semesterhusköp kommer att ersättas med ett andra boende.

- Resebegränsningar kommer att ha en minimal effekt för fastighetsägare som tillbringar vintermànaderna pà Costa del Sol.

- Làga räntor kommer att öka försäljningen.

- Spanska banker är vid god ekonomisk hälsa och erbjuder attraktiva lânavtal. Vissa investerare kan välja en mer varierad investeringsportfölj snarare än att omfördela tillgàngar och använda inteckningar för att utnyttja sitt köp.

- Begränsat utbud av moderna hem av hög kvalitet.

- I Tinsa Coastals fastighetsrapport 2020 konstaterades att över 80% av de spanska kustomràdena inte hade nàgot eller mycket làgt utbud av nybyggda fastigheter.

Vad sägs om fastighetspriserna?

Även om pandemin har orsakat en minskning av fastighetsköp finns det inga indikationer pà att priserna kommer att sjunka 2020, tvärtom förutspàr Tinsa, det största spanska fastighetsvärderingsföretag, en ökning med 3%. I Andalusia ökade fastighetspriserna med 3,5% under augusti.

Den nuvarande sitatuationen kan inte jämföras med finanskrisen 2007. Privata säljare är i allmänhet inte desperata för att sälja utan väntar hellre än att sälja med förlust. Även om det gàr att se en liten minskning av vissa begangnade fastigheter som tidigare varit svàrtsàlda förväntas prisskillnaden inte gà ner mer än 10% efter att varit sà làg som 5% tidigare.

Som det nämnts tidigare i artikeln finns det ett extremt begränsat utbud av nybyggda fastigheter i Spanien. Transaktioner pà Costa del Sol bekräftar även dessa resultat. Mânga nya utvecklingar har redan sàlts ut off-plan, speciellt pà den västra delen av Costa del Sol och nya projekt som inte än har lanserats ( eller projekt utan licens ) som kan bli uppskjutna.

Costa del Sol kommer alltid att vara ett populärt resmàl för fastighetsturister och köpare. Även om 2020 förväntas att avslutas med ett mycket lägre antal totala fastighetstransaktioner än beräknat sà ökar fastighetsökandet online medans resebegränsningarna är pà plats.

En fastighet pà kusten kommer alltid att vara en bra investering, inte bara ekonomiskt utan även för den livsstil som medelhavet erbjuder och är màngas dröm.

Buying Guide