Fastighetsmarknadsutsikterna är starka för 2018

Tiden har aldrig varit mer mogen för att investera i fastigheter på Costa del Sol.

Efter en förödande finanskrasch som gjorde att priserna rasade med upp till 30 procent mellan 2008 och 2013, har den spanska ekonomin tagit en märklig sväng och utvecklats till en av de snabbast växande ekonomierna i EU. Priserna har stigit med i genomsnitt 21 procent sedan 2013 och den totala enighet bland regeringstjänstemän och välrenommerade ekonomer som nu Spanien har gått in i en ny post-crash eran, med en ljus utsikter för 2018.

Enligt en färsk prognos från Anticipa, en av Spaniens kungliga största fastighetspolicy som ägs av den internationella fonden Blackstone, kommer fastighetsförsäljningar i Spanien når 536,000 enheter 2018. Det är en svindlande 9,3 procent mer än 481,000 transaktioner väntas i år, och till 21% ökning till 2016, vilket verkar väl inom räckhåll, med tanke på den kraftiga ökningen av både den nationella och den internationella efterfrågan i spansk egendom.

Med tanke på att de spanska och bredare euro ekonomier fortsätter att fungera som prognostiserade och godkända bolån fortsätter att erhållas, kommer majoriteten av försäljningen vara återförsäljningsfastigheter och 275.000 kommer att vara för helt nya utvecklingar. Priserna för båda typerna av egendom är prognostiserade att ha ökat med 5,8 procent under det fjärde änden och kvartalet av 2017 och med ytterligare 5 procent i slutet av 2018, samtidigt som 23 procent under sina 2007 topp, vilket innebär att det finns fortfarande gott av fyndfastigheter fortfarande tillgängliga.

Prognoserna är 85 procent högre än 2013, då bara 285 000 bostäder såldes i Spanien. Presenterades vid Barcelona Mötesplats av i väntan VD Eduard Mendiluce och Josep Oliver, lektor vid Universitat Autonoma de Barcelona (UAB), vars lag sammanställt rapporten är marknaden fortfarande 42% under sin topp på över 900.000 försäljning under 2006.

I slutet av 2019 räknar rapporten med totalt 63 400 byggnadsförfaranden av nyproduktion med en liten ökning i jämfört med 2017, med 62 900 och långt under toppens räckvidd under boomåren. Men siffrorna visar en avsevärd ökning jämfört med 2016 när bara 42.700 nya bostäder har uppnåtts avslutad, till 48 procent.

Tillväxten kommer att fortsätta mot en genomsnittlig årlig ökning på 2,5% 2018 och 2,1% 2019 och upprätthålls av en ökning av den privata konsumtionen och nationell och internationell efterfrågan för spanska fastigheter.