Fastighetsmarknadsrapport Spanien / Costa del Sol 2018

Den spanska fastighetsmarknaden år 2019 ser bättre ut än vad den har gjort på ett helt decennium. Transaktionsnivåerna har stigit, den inhemska och utländska efterfrågan fortsätter öka såsom priserna. Den Internationella efterfrågan är uppe på rekordnivå, Spanien har år 2018 25 % fler utländska köpare på marknaderna än vad de hade innan toppen precis före kraschen år 2008. Under fastighetspriserna på bostadsmarknaden fortsätter antalet anställda att öka medan de låga räntorna driver fram tillväxten av de europeiska nationerna.

Nedanstående siffror demonstrerar de gynnsamma marknadsförhållandena med att investera i en spansk fastighet 2019.

Spanska ekonomins BNP ökade med 2,5 % år 2018, vilket är 1,9% över det europeiska genomsnittet och en av de mest snabbväxande räntorna i Europa. Spanien är det näst mest besökta landet i världen, med över 82,8 miljoner turister 2018, som sammanlagt omfattar ungefär 89,9 miljoner euro. Det är en ökning med 3,3 procent jämfört med året innan. Sammanfattningsvis hade 2018 en ökning med 28 % i utländska investeringar, en ökning med 12 % i fastighetsförsäljningen, en levande arbetsmarknad och högre sysselsättningsgrad än det har varit på 10 år med en sysselsättningsökning på 64 %.

Costa del Sol / Malaga

Malaga flygplats erbjuder nu flyg till över 100 direkta destinationer och 25 länder. 19 miljoner passagerare passerade genom Malaga flygplats 2018, den högsta siffran som någonsin registrerats. 2,1 % ökning från året innan. Andalusien rankas också bland de mest sökta och reserverade destinationerna på Airbnb i världen. Arbetslösheten minskade med 13 % på Costa del Sol 2018, med 118 000 nyskapade jobb.

Spanska fastighetsmarknaden

Enligt den senaste statistiken såldes 465 000 fastigheter år 2018, vilket är mer än vad det har gjort på över ett decennium, det är en ökning med 11 % från året innan. I samband med snabbstigande försäljningsaffärer ökade fastighetspriserna med 8,4 % år 2018, vilket är den högsta ökningen på över ett decennium, medan priserna fortfarande är 24 % lägre än under "boom"-året (året innan den ekonomiska kraschen i Spanien 2008).

Costa del Sol / Malaga Fastighetsmarknad

Över 30 000 fastigheter såldes i och runt regionen Malaga år 2018, 11 % mer under årets första 3 kvartal jämfört med året innan. 30 % av dessa spanska hem köptes av utländska köpare varav 16 % britter, 7,7 % tyskar, 7,4 % fransmän, 5,8 % belgier och 5% svenskar. Utländska investeringar i spanska fastigheter år 2018 beräknas vara över 3 miljarder euro. 23 % av alla fastigheter som säljs köps av utländska köpare. 75 % av alla nybyggda fastigheter köps av utländska köpare vilket motsvarar ca 2250 fastigheter.

Prognos för 2019

Den spanska ekonomin väntas fortsätta växa 2019, med en prognostiserad 2,2 % ökning i BNP. Tinsas prognos visar att priserna kommer stiga med 7% och 650.000 nya fastigheter kommer säljas under året. På grund av den fortsatt ökade efterfrågan har överutbuden på marknaden minskat och utbuds- och efterfråganivåerna på så sätt utjämnas för första gången sedan kraschen 2008.