Fastighetsmarknaden Costa del Sol 2022

Fastighetsmarknaden Costa del Sol 2022 – Analys och trender

Posted on 04/10/2022 by Domus Venari in Fastigheter i Spanien

2022 är på väg att bli ett rekordår för fastighetsköp på Costa del Sol. Under de första 6 månaderna i år såldes totalt 21 603 fastigheter, såna siffror har inte setts sedan den senaste högkonjunkturen.

Statistiken visar även en betydande ökning från antalet sålda fastigheter under samma period före pandemin 2019, med hela 15 560 totala fastighetstransaktioner. Fastighetsköpare utanför Spanien har representerat 30% av alla fastighetsköp under flera år på Costa del Sol med undantag för 2020.

Medan den brittiska marknaden för närvarande fortfarande är den starkaste köpgruppen, så är antalet tyska, franska, holländska och skandinaviska köpare de som ökar stadigt. Med fler av baby boomergenerationen som närmar sig pensionsåldern förväntar vi oss att denna siffra kommer att förbli, om inte växa ännu mer under de kommande åren.

I vår marknadsanalys i september 2020 förutsåg vi en förändring i efterfrågan från lägre semesterlägenheter till fritidsfastigheter och lyxfastigheter. Den faktiska ökningen har till och med överträffat våra förväntningar. Antalet lyxfastigheter i denna priskategori låg på 250 till 380 per år, och ökat till otroliga 981 år 2021, 2,65 % av de totala fastighetstransaktionerna.

Hög efterfrågan och lågt utbud

Även om priserna fortfarande är upp till 30 % under toppriserna 2007, har priserna stigit med 12 % i Malaga-regionen, enligt Property Portal Idealista. Tinsa som ger en mer konservativ analys, och medför en ökning med 8 % i Malaga-regionen.

Särskilt fastigheter i eftertraktade områden, med tillgång till stora uteplatser, panoramautsikt och närhet till bekvämligheter har väldigt hög efterfrågan. Ett ökande antal fastighetsköpare som letar efter ett nytt hem väljer alternativet att designa och bygga sin egen, helt skräddarsydda villa på Costa del Sol. Med vår Domus Designs villautbud har fastighetsköpare och investerare tillgång till en fullt förvaltad fastighetsservice, vilket skapar din egna unika villa.

Finns det en annan fastighetsbubbla på Horizon?

Med tanke på den höga ökningen i antal och värde av fastighetstransaktioner är detta en giltig fråga. Marknadsanalytiker bekräftar dock att Spanien, inklusive Costa del Sol, inte är i någon sådan fara. En ny artikel publicerad av Caixa Bank, som analyserar olika indikatorer som kan utsätta fastighetsmarknaden för risk, visar att Spanien är längst ner på listan.

Trend för resten av 2022 och in i 2023

Den nuvarande ekonomiska situationen, ökade levnadskostnader och högre bolånekostnader kan sätta fastighetsköpet på is för köpare i det lägre segmentet av marknaden. Vi förutser dock ingen minskad efterfrågan totalt sett, med sökningar efter fastigheter i högre grad så ökar marknaden stadigt.

Costa del Sol erbjuder en exceptionell livsstil till en lägre levnadskostnad och mycket bättre fastighetsvärde för pengarna, jämfört med nordeuropeiska länder.

Om du letar efter en fastighet på Costa del Sol, kontakta en agent idag för att påbörja din sökning. Vi ser fram emot att hitta ditt drömhus på denna vackra kust.