BBVA-rapporten konstaterar att tillväxten på den spanska fastighetsmarknaden är sund och hållbar

Rapportering om den nuvarande situationen på bostadsmarknaden i Spanien hittade BBVA-analytiker positiva tecken på att marknaden inte riskerar att drabbas av bommen och bustcykeln som skedde för ett decennium sedan. De genomsnittliga fastighetspriserna förväntas också stiga med cirka 5 procent i år, dubbelt så mycket för 2017.

Att bedöma hållbarheten hos den nuvarande tillväxten på marknaden är ett förnuftigt fokus för analytiker, med tanke på berg-och dalbana-ritten de senaste 15 åren sedan marknaden kraschade. Flera faktorer tyder på att återhämtningen och fortsatt tillväxt är gradvis och positiv.

Enligt rapporten kommer fastighetsförsäljningen i år att nå en normal och hållbar 570 000, en ökning med 7 procent år 2017. Dessutom kommer antalet nya bostäder för vilka bygglov beviljas öka med 15 procent och stiga till 93 000 år 2018 . Siffran är lägre än 2017, vilket motsvarar en ökning med 12 000 (i motsats till nästan 17 000 från 2016) men är fortfarande en positiv indikation på att efterfrågan på bostäder kommer att fortsätta stimulera byggsektorn och bibehålla fastighetspriserna.

Bygglovstillstånd är också fortfarande bara cirka 10 procent av den nivå där den låg under fastighetsbubblan mellan 2004 och 2008. 2017 var första gången på nio år att antalet bostadsenheter där byggandet slutfördes ökade. Det är tydligt att den obalans på marknaden som det överflödiga utbudet av låg kvalitet skapat inte är något som nuvarande marknadsförhållanden leder fram till.