Eiendomsmarkedet på Costa del Sol 2022 – Analyse og trender

2022 ser ut til å bli et rekordår når det gjelder eiendomstransaksjoner på Costa del Sol. Første halvår ble det omsatt 21 603 eiendommer – et antall man ikke har opplevd siden siste boom.

Statistikk bekrefter også en betydelig økning av solgte eiendommer i forhold til 2019 – året før pandemien, da det ble omsatt 15 560 eiendommer.

I mange år er det et marked utenfor Spania som har stått for nærmere 30% av alle eiendomstransaksjoner på Costa del Sol. Unntaket var i 2020. Det britiske markedet for kjøp at eiendom på Costa del Sol er fortsatt størst, samtidig som kjøpere fra Tyskland, Frankrike og Skandinavia øker jevnt. Tatt i betraktning at baby boomer generasjonen nærmer seg pensjonsalder (barn unnfanget etter krigen), forventer man at markedet holder seg, eller kanskje vil øke noe i kommende år.

I vår markedsanalyse fra September 2020 konkluderte vi med at markedet ville dreie seg fra en etterspørsel av rimelige enheter til en noe dyrere eiendommer og luksuseiendommer som egner seg bedre for lengre opphold. Den faktiske etterspørselen har overgått alle våre forventninger. Antallet luksuseiendommer solgt per år tidligere var ca 250 – 380. I 2021 utgjorde luksuseiendommer hele 981 eiendommer tilsvarende ca 2,65% av totalt antall eiendommer solgt.

Høy etterspørsel og lavt tilbud

Eiendomsprisene er faktisk opp mot 30% lavere enn de høye prisene i 2007, men har likevel steget ca 12% i Malaga regionen ifølge Property Portal Idealista. Selskapet Tinsa er mer konservative i sin analyse med 8% stigning i Malaga regionen.

Spesielt eiendommer med attraktive uteområder, panoramautsikt og nærhet til ulike tilbud har stor etterspørsel. Et økende antall boligkjøpere er på jakt etter muligheten til å være med i design og utforming av sitt nye hjem på Costa del Sol. Med vårt konsept Domus Design, kan både investorer og privatpersoner nyte godt av et fullskala management som styrer byggeprosessen og alt det praktiske ved å bygge sin egen unike villa.

Er det en ny boligboble i horisonten?

Dersom man ser på økningen I etterspørsel og i transaksjoner er dette et naturlig spørsmål. Imidlertid sier markedsanalytikere at Spania, inkludert Costa del Sol ikke er faresonen for dette. I en artikkel nylig publisert av Caixa som foretok en analyse av ulike riskindikatorer for eiendomsmarkedet, plasserte man Spania nederst i listen over land med risiko.

Trend for resten av 2022 og inngangen til 2023

Noe uro i finansmarkedene, økte levekostnader og høyere boliglånsrenter kan bidra til at det stopper noe opp i segmentet for rimeligere boliger. Det vil vise seg. Imidlertid ser vi ikke at etterspørselen etter boliger på Costa del Sol generelt idet markedet for de noe dyrere boliger øker. Generelt forventer vi at noe økede priser og et økende antall transaksjoner bidrar til et sundt, forutsigbart marked uten store endringen.

I forhold til mange land i Nord Europa og Skandinavia tilbyr Costa del Sol mulighet for en høy levestandard til en vesentlig lavere levekostnad.

Dersom du ser på jakt etter en bolig på Costa del Sol, kontakt en av våre agenter i dag for å starte prosessen. Vi ser frem til å hjelpe deg å finne drømmeboligen på denne fantastiske kysten.