Hoe werkt het koopproces precies?

In eerste instantie kan het kopen van vastgoed in Spanje een enigszins spannende onderneming lijken. Het is tenslotte een ander land met eigen regels en wetten. Maar u hoeft zich geen zorgen te maken. Bij Domus Vernari zullen wij u helpen om het proces zo gemakkelijk en stress-vrij mogelijk te maken.

Ten eerst ... het NIE nummer
Voordat u ook maar iets officieels in Spanje kunt doen zult u een National Identity Number (Genaamd NIE voor niet-Spanjaarden) moeten aanvragen. Dit nummer houdt u uw hele leven en heeft u nodig voor allerlei soorten transacties in Spanje, van het kopen van een huis tot het openen van een bankrekening of het krijgen van een baan. Om een NIE te krijgen zult u naar het lokale Nationale Politie Bureau moeten met een aantal documenten. Hier zult u een officieel formulier moeten invullen, u heeft fotokopieën van uw paspoort nodig en enkele pasfoto's. Wij kunnen dit voor u organiseren en de door ons aangeraden advocaten kunnen zelfs meegaan naar het politie bureau. Als u uw advocaat een volmacht geeft hoeft u zelf niet eens naar het politie bureau. Het NIE nummer zal snel worden toegekend waarna de rest kan worden geregeld.
Open een Spaanse bankrekening
Wanneer u eenmaal het NIE nummer hebt kunt u een Spaanse bankrekening openen. Dit is aan te raden om uw gas, water en licht rekening te betalen en om een hypotheek aan te vragen. De meeste banken in Spanje hebben Engelssprekende medewerkers in dienst en spreken vaak ook vele andere talen waaronder Frans, Russisch, Zweeds et cetera. Uiteraard kunnen wij u ook hierbij helpen en adviseren.
Schakel een goede makelaar in
Om het perfecte pand te vinden heeft u een makelaar nodig die uw wensen met betrekking tot het pand dat u zoekt en de locatie hiervan volledig begrijpt. Ons advies is om één betrouwbare makelaar te kiezen en hier vervolgens bij te blijven. Dit maakt het proces van bezichtigen en kopen een stuk gemakkelijker en de makelaar in kwestie zal een beter gevoel ontwikkelen voor wat u precies wel en niet wilt. Dit neemt ook het risico weg dat u met verschillende makelaars twee keer hetzelfde pand bekijkt. Bij Domus Venari hebben wij veel ervaring en onze makelaars zijn goed bekend in de omgeving. Op het moment dat u ons laat weten wat u in gedachte heeft kunnen wij een aantal bezichtigingen voor u geregeld hebben nog voordat u uit het vliegtuig bent gestapt. Kijk rond in onze Woningen afdeling, kies uit wat u aanspreekt en wij doen de rest.
Je hebt je droomhuis gevonden! Nu wat?
Die prachtige villa in de Sierra Blanca of dat prachtige 2-slaapkamer appartement in Fuengirola is precies waar u naar op zoek was. U wilt het hebben. Om een pand in Spanje van de markt af te halen is het de normale procedure om het pand te reserveren door het doen van een aanbetaling van ongeveer €6000. Daarnaast moet er een reserveringscontract worden getekend. Hierin staan de afspraken die tussen de verkopen en koper gemaakt zijn. Uiteraard zullen wij u helpen in de onderhandeling zodat u de beste deal hebt en zullen wij er voor zorgen dat alle belangrijke voorwaarden in het reserveringscontract staan. Wij zorgen er ook voor dat uw aanbetaling veilig blijft en niet wordt overgedragen aan een privé verkoper omdat dit risicovol kan zijn in geval van een probleem. Enkel in het geval dat de verkoper een bank is of een gerespecteerd projectontwikkelaar met een beschermd onderpand kan de aanbetaling op een andere bankrekening worden gestort.
Juridische afhandeling
Bij Domus Venari kunnen wij u verschillende ervaren advocaten aanraden die u kunnen helpen met het aankoopproces. Uiteraard kunt u ook zelf op zoek gaan naar een advocaat. Uw advocaat zal er voor zorgen dat de aankoop van het huis volledig legaal verloopt en kan eventuele schulden of lasten die de verkoper moet verhelpen opsporen. De advocaat zal een koopcontract opstellen op welk moment er een percentage (normaal gesproken 10%) van de afgesproken prijs moet worden betaald. Tevens zal er een datum worden afgesproken voor het tekenen van het contract bij de notaris. Op het moment dat het contract is getekend en betaald is bij de notaris zult u de trotse eigenaar zijn van uw eigen huis in Spanje. De advocaat zal tevens de aansluiting op water, electriciteit en telefoon regelen.
Eigenlijk is het heel simpel
Wij zullen u tijdens iedere stap van het proces begeleiden. Zowel tijdens het koopproces als hierna. Onze ervaren en professionele medewerkers zorgen ervoor dat zowel het vinden als het kopen van een pand zo soepel mogelijk verloopt. Wij kunnen u tevens helpen met het opnieuw inrichten van uw huis of bij eventuele verbouwingen. Zoals gezegd, u hoeft alleen maar het geschikte pand te kiezen en wij doen de rest zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe stek.