Zelfbouwende hypotheken in Spanje

Aangemoedigd door de toenemende vraag naar Spaanse onroerend goed, bieden Spaanse kredietinstellingen nu een verscheidenheid aan toegankelijke financieringsregelingen aan vastgoedbeleggers. Zelfgebouwende hypotheken dragen bij tot de toename van de nieuwbouw projecten langs de Costa del Sol. Een uitstekende optie voor beleggers die een woning aan de zuidelijke kust willen bouwen.

Een zelfstandige hypotheek is een lening die opgebouwd wordt op een woning die u zelf bouwt. Het verschil tussen een zelfstandige hypotheek en standaard hypotheek is dat de fondsen gedurende het gehele bouwproces in vaste fasen worden toegewezen, in plaats van als een enkele bedrag. De regeling vermindert het risico van de kredietgever door ervoor te zorgen dat de middelen toegewezen en uitgegeven worden volgens een plan die vooraf goedgekeurd is.

De betalingsstructuur en precies wanneer de fondsen worden vrijgegeven, hangt van de kredietgever af, maar de termijnen worden over het algemeen toegewezen over drie hoofdfasen; Wanneer u het perceel koopt, wanneer de grondslagen worden gelegd en wanneer het pand tot vlakke vlakten wordt opgebouwd. De definitieve betalingen worden meestal gemaakt wanneer het dak waterdicht is en wanneer de binnenmuren gepleisterd zijn.

De betaalregeling vermindert niet alleen het risico op overbesteding en rendement van fondsen halverwege het project, maar is ook 'alleen rente' tot aan het einde van het project, wanneer het teruggaat naar een terugbetalingslening. Het extra potentiële financiële aanwinst voor het bouwen in een populair toeristisch gebied, zoals de Costa del Sol, is vooral een voordeel omdat zelfbouwers vaak hun afgewerkte woning veel waardiger vinden dan de bouwkosten.

Voordelen van een zelfbouw hypotheek:

• Leningen worden uitbetaald in vaste fasen
• Er is geen toegevoegde rente op betalingen tot de voltooiing van het project
• Ontwerp en bouw uw eigen huis volgens uw specificaties en eisen

Om te kunnen kwalificeren voor een dergelijke hypothecaire hypotheek, moet de klant in bezit zijn van:

• Een perceel dat officieel is geregistreerd bij het bijbehorende landregister
• Een voltooid project ontworpen en herzien door een architect
• Een bouwvergunning aangevraagd door het gemeentehuis dat overeenkomt met de locatie van het project

Neem contact op met Domus Venari voor meer informatie over hoe u uw eigen villa aan de Costa del Sol kunt ontwerpen en bouwen. Wij kunnen u voorstellen bij banken en hypotheekmakelaars die u hierbij kunnen helpen.