Vastgoedvooruitzichten voor 2018 sterk

Vastgoedvooruitzichten voor 2018 sterk

Posted on 24/01/2018 by in Eigendom in Spanje
Vastgoedvooruitzichten voor 2018 sterk

De tijd is nog nooit zo rijp geweest als nu om te investeren in een woning aan de Costa del Sol.

Na een verwoestende financiële crash die de vastgoedprijzen tussen 2008 en 2013 met 30% deed dalen, heeft de Spaanse economie een opmerkelijke wending genomen en is ze uitgegroeid tot een van de snelst groeiende economieën in de EU. Sinds 2013 zijn de prijzen met gemiddeld 21% gestegen en de algemene consensus onder overheidsfunctionarissen en gerenommeerde economen is dat Spanje nu een nieuw post-crashtijdperk is ingegaan, met rooskleurige vooruitzichten voor 2018.

Volgens een recente voorspelling van Anticipa, een van de grootste vastgoedexploitanten in Spanje die eigendom is van het internationale fonds Blackstone, zal de vastgoedverkoop in Spanje 536.000 eenheden bereiken in 2018. Dat is maar liefst 9,3% meer dan de 481.000 transacties die dit jaar worden verwacht, en een stijging van 21% tot 2016, die goed binnen bereik lijkt te liggen gezien de sterke stijging van zowel de nationale als de internationale vraag in Spaans onroerend goed.

Aangezien de Spaanse en de bredere economieën in de eurozone blijven functioneren zoals voorspeldt en goedgekeurde hypotheken nog steeds verkrijgbaar zijn, zal het merendeel van de verkopen betrekking hebben op wederverkoop en 275.000 op gloednieuwe ontwikkelingen. De prijzen voor beide soorten vastgoed zijn naar verwachting met 5,8% gestegen in het vierde en laatste kwartaal van 2017 en met nog eens 5% aan het einde van 2018, terwijl ze nog steeds 23% onder hun piek van 2007 liggen, wat betekent dat er nog steeds immobiliën koopjes nog beschikbaar zijn.

De voorspellingen zijn 85% hoger dan in 2013, toen slechts 285.000 woningen in Spanje werden verkocht. Gepresenteerd op Barcelona Meeting Point door Anticipa's managing director Eduard Mendiluce en Josep Oliver, een docent aan de Universitat Autonoma de Barcelona (UAB), wiens team het rapport heeft samengesteld, is de markt nog steeds 42% onder het hoogtepunt van meer dan 900.000 verkopen in 2006.

Tegen het einde van 2019 verwacht het rapport een totale stijging van 63.400 voltooide gebouwen op Nieuwbouw Projecten, een kleine stijging ten opzichte van 2017, met 62.900 en ver onder het piekbereik tijdens de hoogtejaren. De cijfers laten echter een significante stijging zien ten opzichte van 2016 toen slechts 42.700 nieuwe woningen hun voltooiing bereikten, een stijging van 48%.

De groei zal zich voortzetten in de richting van een gemiddelde jaarlijkse stijging van 2,5% in 2018 en 2,1% in 2019, gesteund door een toename van de particuliere consumptie en zowel de nationale als internationale vraag naar Spaans onroerend goed.

 

Buying Guide