Spanje gaat na de crash naar een uitstekend jaar voor investeringen in commercieel vastgoed

Het markeren van een nieuw post-crash tijdperk, een totaal van 8,9 miljard euro is geïnvesteerd in commercieel onroerend goed in Spanje, vergelijkbaar met niveaus van voor de crisis.

Het nieuws bevestigt nogmaals het hernieuwde vertrouwen dat investeerders hebben in de Spaanse vastgoedmarkt, tegen de achtergrond van een groei van 3,1 procent in 2017 en een verdere verwachte uitbreiding van 2,5 procent in 2018.

Ondanks politieke onrust rond de Catalaanse onafhankelijkheidsbeweging, meldde Bloomberg dat 2017 het jaar van Spanje was in termen van economische groei en stabiliteit.

"De Spaanse economie doet het goed, de banken zijn gezond, er is een zeer investeerdervriendelijk wettelijk kader en onroerend goed is nog steeds goedkoop in vergelijking met andere Europese steden," zei Merlin Properties Socimi's oprichter Ismael Clemente. "Het komt allemaal samen."

Volgens Savills, een van's werelds grootste vastgoedfirma's, gesteund door verschillende andere overheidsbronnen, komt het grootste deel van de vastgoedinvesteringen in Spanje van buitenlandse kopers, die ongeveer twee derde van de beleggers vertegenwoordigen. Investering in winkelvastgoed is ook een opmerkelijke en begrijpelijke trend, gezien de lucratieve rendementen die Spanje met zich meebrengt in vergelijking met duurdere steden zoals Frankfurt of Parijs.

"De huurprijzen stijgen, evenals de bezetting, en dat motiveert investeerders", zegt Luis Espadas, hoofd van de kapitaalmarkten van Savills op het kantoor in Madrid.

Investerignsprojecten in Spanje zijn eindelijk hersteld van de financiële crisis, waardoor de weg vrij is voor een verdere opwaartse trend in 2018.