Tinsa rapporteert Spaanse vastgoed prijzen stabiel

Uit de laatste maandelijkse vastgoed cijfers van het toonaangevende Spaanse waarderingsbedrijf Tinsa, blijkt dat de nationale vastgoedmarkt blijft stijgen in prijs en een aanhoudende stabilteit laat zien.

Vastgoed prijzen door heel Spanje stegen het afgelopen jaar met 3,6%, de vierde opeenvolgende stijging. De prijzen bleven stabiel in maart, daalden licht in april en stegen met 0,5% in mei.

De Spaanse vastgoedprijzen zijn tot dusver met 14,4% gestegen sinds de markt in 2015 een dieptepunt had bereikt. De prijzen zijn nog steeds 34,4% lager dan tijdens het hoogtepunt aan het eind van 2007. Analisten wijzen op een veel gezondere en duurzame groeisnelheid landelijk, met een scherp prijsverschil van regio tot regio. In de regionale hoofdsteden van Spanje en andere grote steden zijn de prijzen sinds 2015 met bijna 23 procent gestegen, met een stijging van 22 procent op de Balearen en de Canarische Eilanden en 17,9 procent langs de kustgebieden van de Middellandse Zee.

Specifiek gericht op de Spaanse vastgoedmarkt in de maand mei, rapporteerde Tinsa een jaarlijkse omzetstijging van 7,8 procent ten opzichte van het voorgaande jaar. De licenties voor nieuwe gebouwen stegen de afgelopen 12 maanden met 11,2 procent, met een stijging van 18,9 procent in de eerste drie maanden van 2019. De hypotheekverstrekking in heel Spanje zag ook een stijging van 16,6 procent op jaarbasis en een daling van 17,3 procent stijgen tijdens het eerste kwartaal van het jaar. Euribor, de rentevoet waarop de meeste Spaanse hypotheken worden berekend, is momenteel gemiddeld -0,135% en is gedaald van -0,112 procent.

De maandelijkse cijfers bevestigen de aanhoudende gezondheid van de Spaanse vastgoedmarkt, als gevolg van een stabiliteit die grotendeels afwezig was in de jaren vóór de boem en een voortdurende vraag naar goed geprijsde koopjes, nieuwbouwprojecten en luxe onroerend goed langs de belangrijkste Spaanse kustgebieden.