Rapporten voorspellen nadere stijgingen in vraag en huizenprijzen in 2017

Volgens de recente cijfers vaart de Spaanse vastgoedmarkt richting een jaar van stabiliteit en duurzaamheid. De markt zal naar verwachting niet alleen de verbazingwekkende verworvenheden van de afgelopen jaren consolideren, maar zal ook nadere groei zien in de vraag en huizenprijzen in prime regio's in het hele land.

De overvloed van woningen gebouwd in Spanje tijdens de hoogconjunctuur voorafgaand de crash in 2007 is in 2016 met 20% gedaald. Volgens ServiHabitat, een vastgoed dienst bedrijf die een deel van de Caixa Bank Group vormt, is het cijfer tot 388.000 woningen gedaald en ingesteld om nog eens 20% te dalen in 2017. Dit is tot ongeveer 315.000, lager dan de piek van 650.000 in 2009.

Het rapport toont een gemiddelde stijging in nationale huizenprijzen van 4,6% in 2016, en het voorspelt een stijging van 4,3% in 2017. Ook de stijgende prijzen zullen niet universeel zijn in geheel Spanje, de grootste groei zal waarschijnlijk te vinden zijn in Madrid, Barcelona en populaire locaties door buitenlandse kopers, zoals de Balearen en Andalusië.

Meer dan 20 procent van alle Spaanse vastgoedtransacties in 2016 zijn door internationale kopers, en de trend zal zich waarschijnlijk in 2017 doorzetten. Terwijl er minder Britse kopers wordt verwacht als gevolg van het ontstaan ​​van Brexit de komende maanden, is Spanje altijd populair geweest met de Europese kopers en heeft ook nieuwe investeerders aangetrokken door het gouden visumregeling.

Geïntroduceerd in 2013, verleent de regeling permanente verblijfsvergunning voor een investering van 500.000 euro of meer in het Spaans vastgoed. Totale buitenlandse investeringen door middel van de regeling is nu goed voor 1.71 miljard euro vanaf oktober 2016. Uit recente gegevens blijkt ook dat de Chinese kopers in totaal 469 miljoen euro in het Spaans vastgoed hebben geïnvesteerd, met 75% ten opzichte van het einde van 2015. Russen hebben 480 miljoen euro geïnvesteerd, een stijging van 46% in vergelijking met het jaar ervoor.

Terwijl Madrid het meest populair was bij de Chinese kopers, zijn Russische investeerders gericht op Barcelona en de kust locaties, zoals de Costa del Sol, Costa Blanca en Costa Brava.

Het algemene sentiment in de Spaanse vastgoedmarkt is positief voor iedereen die geïnteresseerd is om in een onroerend goed in Spanje te investeren. Vooral omdat de markt steeds aanpast en dynamischer, transparanter en open wordt voor de buitenlandse kopers.