Stijging in Spaanse vastgoedtransacties met sterke buitenlandse vraag in Q1

De Spaanse vastgoedmarkt heeft in het eerste kwartaal van 2017 positieve resultaten behaald, volgens de statistieken die zijn gepubliceerd in het laatste rapport van de Spaanse Landregistratievereniging.

Gesteund door de sterke lokale en internationale vraag en meer toegang tot financiering uit Spaanse kredietinstellingen, heeft de vastgoedmarkt een jaarlijkse prijsstijging van 7,74% (het hoogste sinds 2007) en een stijging van de transacties met een totaal van 113.738 woningaankopen (de Hoogste sinds het eerste kwartaal van 2011).

De stijging van de aankoop van onroerend goed is opgenomen in elke autonome regio in Spanje, met de hoogste cijfers in Andalusië (21.313) gevolgd door Cataluña (19.666), Madrid (16.690) en Valencia (16.390).

In de afgelopen 12 maanden zijn 418.054 woningen in Spanje verkocht, het hoogste jaarlijkse cijfer sinds 2011. Van deze figuur waren 73.692 nieuwbouwwoningen (een stijgend cijfer over het afgelopen jaar), waarvan de meeste in Madrid waren (3.623) gevolgd door Malaga (1.847), Barcelona (1.536) en Alicante (1.261). De overige 344.362 verkochte woningen waren tweedehands woningen.

Volgens het rapport steeg de buitenlandse vraag naar onroerend goed in Spanje met 15,6% in het eerste kwartaal van dit jaar, met een totaal aantal 14.870 transacties waarbij buitenlandse kopers betrokken waren. De vraag naar Britse kopers is zichtbaar door Brexit met een daling van 23%, hoewel de markt veerkrachtig blijft en de Britse nog steeds de grootste groep kopers met een brede marge, met 2.150 huisinkopen en 15% van de buitenlandse markt. De Britten werden gevolgd door de Franse met 1.433 aankopen en 10% van het marktaandeel en Duitsers met 1.137 aankopen en 8% marktaandeel, gevolgd door Belgische, Zweedse, Italiaanse, Chinese en Russische kopers.

Alle landen die goed voor minder dan 100 kopers per jaar is, vertegenwoordigen momenteel 41% van het marktaandeel, een cijfer dat ook merkbaar stijgt sinds begin 2014. De vraag naar onroerend goed in Spanje wordt steeds meer gediversifieerd en gefragmenteerd volgens het rapport.

De totale markt is nu de afgelopen vier jaar elk kwartaal uitgebreid, met 14,4% dit kwartaal en de lokale vraag met 14,2%. Het rapport duidt op de stabiliteit van de Spaanse vastgoedmarkt en een vlot optimisme dat het zal voortzetten op een positief groeipunt.

Neem contact op met Domus Venari om vandaag in uw taal te spreken met een van onze woning experts.