Spaanse vastgoedmarkt steeg met 11% in 3e kwartaal

Spaanse vastgoedmarkt steeg jaar in jaar uit met 11% in september 2018 volgens een rapport van het nationaal instituut van statistieken (INE), dat een voortdurende expansie van de vastgoedmarkt laat zien tot en met 3e kwartaal.

Een totaal van 38.621 Spaanse vastgoed aankopen werden ingeschreven in het land register in september, 42.766 inclusief gesubsideerde woningen (ook wel bekend als VPO). Tevens een significante groei in vastgoed ontwikkelingen door het hele land, nieuwbouw steeg met 14% tot 8.016 vergeleken met vorig jaar in exact dezelfde maand en de verkoop van bestaande vastgoed steeg met 10% tot 34.750.

De huizenmarkt bleef sterk in de regio’s waar veel interesse en vraag was van buitenlandse investeerder, met uitzondering van de Balearen en de Canarische eilanden waar de cijfers daalden, hoogstwaarschijnlijk door een tekort aan aanbod van vastgoed met attractieve prijzen.

Regio’s met de meest significante groei jaar in jaar uit in de vastgoedmarkt in september zijn Asturie (36%), Murcia (21%) en andalusie (19%). In Andalusie, waar de Costa del Sol bij is inbegrepen, zag Malaga ook een stijging van 10% in de huizenmarkt, een kleine indicator van de massieve opleving die de stad heeft ervaren op alle fronten in de afgelopen jaren.

De vastgoedmarkt in Spanje zal ook in 2019 sterk blijven groeien en het vastgoedwaarderings firma Tinsa voorspelt dat de prijzen verder zullen stijgen tussen de 5% en 7% in 2019.

De gegevens van het bedrijf Tinsa laten tevens zien dat de vastgoedprijzen vorig jaar met 5,6% is gestegen in november en verwacht dat de verkopen zullen stijgen van 500.000 tot tussen de 625.000 en 650.000 en meer.

Zowel als bij de verkoop van onroerend goed, word verwacht dat het aantal bouwvergunningen die uitgereikt worden zullen stijgen op een vergelijkbare manier en in 2019 tussen de 100.000 en 125.00 zal bedragen. Echter wijzen de cijfers er ook op dat de prijzen nog steeds 36% lager liggen dan het niveau van voor de financiele crisis in 2006 en 2007.

Het is ook zeer waarschijnlijk dat er regionale variaties zijn met grote steden die de hoogste stijgingen zullen hebben in de huizenmarkt en in de regio’s aan de kust een kleinere stijging.

Tevens bevat het rapport van Tinsa een verwachte stijging van buitenlandse investeerders. De veronderstelling wordt bevestigt door de cijfers van Spaanse notarissen die laten zien dat 53.359 woningen zijn gekocht door buitenlandse investeerders in de eerste 6 maanden van 2018. Deze cijfers laten een aanzienlijk hogere groei zien dan het vorige record van 33.000 aankopen in onroerend goed in dezelfde periode van 2007 toen de Spaanse markt op zijn piek zat.