Spaanse onroerendgoed prijzen zullen tot 2025 stijgen

Een markt analist heeft voorspeld dat de Spaanse onroerend goedprijzen jaar-op - jaar stabiel zal stijgen voor zo´n 9 jaar lang totdat het weer pre-crisis niveau bereikt.

Leraar van het financieel beheer aan de IESE Business School, José Luis Suárez presenteerde zijn bevindingen op een symposium afgelopen weekend, dat aangeeft dat het noodzakelijk is om in Spanje tot 100.000 woningen per jaar te bouwen tussen nu en 2020. De jaarlijkse vraag zal dan toenemen tot ongeveer 140.000 in de volgende vijf jaar.

Tussen 2007 en 2014 is het gemiddelde niveau van de bouw tot slechts 75.000 per jaar gedaald, een aanzienlijke daling van bijna 800.000 in 2006. De bouw activiteit in Spanje bereikt eindelijk dieptepunt in 2015 met 50.000 bouw goedkeuringen. Sr Suárez gelooft dat de cijfers nu om te herstellen ingesteld is, dit gesteund door de montage van nieuwe statistische gegevens van de overheids notaris die een stijging van de bouwvergunningen en de bouw in Spanje toont.

Met betrekking tot woningprijzen, wijst Sr Suárez op de scherpe jaarlijkse geregistreerde verhogingen in 2003 (tot 19 %) die gevolgd werd door een significante daling na de vastgoedzeepbel barsting in 2007, die in zeven jaar van € 2.062 per vierkante meter tot circa € 1.400 in 2014 vallen. Schattingen van Sr Suárez getoond door recente trends in de markt, waar de vorige hoog prijsniveau in 2025 bereikt zal worden. Dit betekent dat de woning waarde tot 40 % in de komende 9 jaar zal stijgen.