Malaga domineert voor het eerste kwartaal onder positieve Spaanse vastgoedstatistieken

De huizenprijzen in Spanje zijn de laatste tijd gestaag gestegen en nieuwe cijfers door het waarderingsbedrijf Tinsa versterken een aanhoudende periode van duurzame groei.

Zowel nieuwbouw als tweedehands onroerend goed in Spanje zijn gedurende de laatste 10 opeenvolgende kwartalen jaarlijks in waarde gestegen. De gemiddelde prijs van een Spaanse woning bedraagt € 1.349 per vierkante meter in het eerste kwartaal van 2019, de derde opeenvolgende maandelijkse stijging, met een prijsstijging van 4,9% op jaarbasis.

Hoewel de grootste groei zich nog steeds concentreert in en rond Madrid en Cataluña, zijn de vastgoedprijzen in het land gemiddeld met 12,4% gestegen sinds het dieptepunt na de crisis. Vastgoed in steden als Barcelona, Madrid, Malaga, Palma en San Sebastian is echter sinds het begin van de herstelperiode na 2007 met 30% toegenomen.

Met name de meest recente analyse van Tinsa dringt aan op een gevoel van duurzame groei en niet zozeer op een tendens naar een 'boom and bust'-cyclus. Over het geheel genomen liggen de prijzen op nationaal niveau nog steeds 34,1% onder het hoogste ooit gemeten in 2007, hoewel sommige provincies en hoofdsteden met doorgaans lage waarderingscijfers nu ook sterke kwartaalresultaten hebben geboekt, waaronder groeicijfers van meer dan 10% in regionale hoofdsteden zoals Málaga, Zaragoza en Palma de Mallorca.

Volgens het rapport zag Andalucía in het eerste kwartaal van 2019 een jaar-op-jaar stijging van het woningbezit met 5,2%, iets boven het nationale gemiddelde in het algemeen. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de zuidelijke regio van Spanje werd vastgelegd op € 1.235. Dit wordt in belangrijke mate veroorzaakt door de toegenomen interesse in woningen in Malaga, de thuisbasis van de Costa del Sol, die een inter-jaarlijkse prijsstijging van 10,6% registreerde tegen een gemiddelde woningprijs van € 1.635 per vierkante meter - ver onder de prijzen in Amsterdam (€ 4.900) en in het centrum van Amsterdam, op € 7.000 per vierkante meter.

Of u nu permanent wilt verhuizen of niet, het kiezen voor een Spaans eigendom in het huidige klimaat zorgt voor een goede langetermijninvestering.