Spaanse hypotheekrente is ingesteld om voor nog 2 jaar laag te blijven

Gedreven door verhoogde activiteit in de Spaanse vastgoedmarkt de afgelopen 18 maanden, geloven analisten dat de historische lage niveau door de Euro Interbank aangeboden tarief of Euribor, voor nog minstens twee jaar verlengd kan worden. Zo zal de populariteit voor hypotheken met vaste rente in Spanje blijven groeien.

In september, had Euribor een gemiddelde laagterecord van -0,057%, voor acht achtereenvolgende maanden in een negatief territorium. Terwijl de algemene verwachting was dat de koers kort zou veranderen in februari na de eerste bereik van een onder nul tarief. Als gevolg van toenemende onzekerheid op de financiële markten en van factoren zoals Brexit van de eurozone, is de kans veel kleiner dat de Europese Centrale Bank een hardere lijn zal toenemen in haar monetair beleid. Analisten verwachten nu dat Euribor pas tot eind 2018 of begin 2019 de prijzen zal aanpassen.

Lage hypotheekrente dragen bij aan de aantrekkelijkheid van de Spaanse vastgoedmarkt en zal naar verwachting in de komende maand een belangrijke indruk hebben. Voornamelijk in prime kustgebieden, zoals de Costa del Sol waar prijzen al met 6,2% over de afgelopen 12 maanden gestegen zijn. Verder waren in de eerste 6 maanden van 2016 12,1% van alle nieuwe hypotheken in Spanje op vaste rente termen voor het hoogste opgenomen percentage.

Gezien de huidige vooruitzichten in de bancaire sector, zal de groei naar verwachting verder stijgen aangezien banken gewijd zijn om de geldstroom te garanderen. Hiernaast staan onroerend goed kopers ook te popelen om van de lage tarieven te genieten, en hiervan in de komende twintig of dertig jaar te profiteren.