Blackstone verwerft een grote gedeelte van de Spaanse banken vastgoedportefeuille

In een poging om bij te dragen tot de robuuste herstellende economie van Spanje heeft de Amerikaanse vermogensbeheerder Blackstone Group LP aangekondigd dat zij een meerderheidsbelang zal verwerven in de vastgoedportefeuille van de Spaanse kredietverlener Banco Popular Español SA.

Blackstone zal 51% van het nieuw opgericht bedrijf beheren, dit is ongeveer 30 miljard euro van de vastgoedbeleggingen van Banco Popular, waaronder de vastgoedmaatschappij Aliseda.

Gered door de Europese Unie en Spaanse autoriteiten in juni, was Banco Popular voorheen de laatste overblijvende zwakke link in het Spaanse bankstelsel sinds het vastgoed crisis in 2008. De kredietinstelling had een portefeuille die grotendeels werd gekenmerkt door uitkapsel, onontwikkelde grond en slechte leningen. Dit allemaal voordat het in juni aan Banco Santander SA werd verkocht. De belangstelling voor Blackstone is een vitale stap in de richting van Santander’s hoofddoel, het aanbieden van kredietverlening aan particulieren en bedrijven, in plaats van het beheersen van miljarden euro's van slechte onroerend goed.

Blackstone beheert nu 51% van de vastgoedbeleggingen van Banco Popular, gewaardeerd op 10 miljard euro (afgeschreven van ongeveer 30 miljard euro) volgens verklaring, de grootste vastgoedportefeuille die in Spanje ooit verkocht is en een van de grootste in Europa. "Deze belangrijke investering weerspiegelt ons doorlopend vertrouwen in het robuuste herstel van de Spaanse economie," verklaard aldus Jonathan Gray, wereldwijde vastgoedhoof van Blackstone.

De Spaanse economie heeft zich sneller uitgebreid dan veel van haar Europese tegenhangers, met een verwachte jaarlijkse economische groei van 3% dit jaar en stijgende vastgoedprijzen in belangrijke Spaanse steden, zoals Madrid en Barcelona en kustgebieden zoals de Costa del Sol.

Het aanbod van Blackstone voor de vastgoedbeleggingen is hoger dan die van twee andere niet-benoemde beleggingsondernemingen die voor het spel een bod hebben ingediend. Maar het volledige betaalde bedrag blijft niet bekend. De transactie tussen Blackstone en Santander zal naar verwachting in het eerste kwartaal van 2018 sluiten.