6 stappen om off-plan onroerend goed tekopen in Spanje

Nieuwbouwwoningen aan de Costa del Sol bieden de nieuwste ontwerpen, bouwprocessen, stijl en kwaliteit, en het is niet verwonderlijk dat off-plan vastgoed in een stroomversnelling komt op de Spaanse vastgoedmarkt.

Overweegt u om een ​​off-plan woning in Spanje te kopen? Lees onze stap-voor-stap handleiding over hoe u valkuilen kunt voorkomen die u geld, tijd en energie kunnen besparen:

1. Huur een gekwalificeerde en geregistreerde advocaat in

We kunnen niet genoeg benadrukken hoe belangrijk het is om een ​​gekwalificeerde advocaat in dienst te nemen om u te begeleiden tijdens uw proces om een ​​off-plan woning in Spanje te kopen. Een gekwalificeerde en geregistreerde Spaanse advocaat heeft het nummer van de Law Society en kan verifiëren of ze geregistreerd zijn om hun taak uit te oefenen. Uw advocaat zorgt ervoor dat alle documenten die verband houden met het aankoop- en bouwproces legitiem zijn en met de nodige zorgvuldigheid worden beoordeeld, dat u geen extra kosten betaalt en dat u later juridische problemen voorkomt.

2. Zorg ervoor dat de grond geregistreerd is in de naam van de ontwikkelaar

Als u eenmaal uw ideale stuk grond hebt gevonden, zal uw advocaat met u samenwerken om ervoor te zorgen dat het geregistreerd is onder de naam van een vertrouwde ontwikkelaar.

3. Zorg ervoor dat de grond een bouwvergunning heeft

Voordat u een reserveringscontract tekent op een stuk grond, zorgt uw advocaat ervoor dat het gemeentehuis waar de grond is gelegen, een wettelijk bouwvergunning heeft afgegeven voor de ontwikkeling.

4. Onderteken een reserveringscontract / privékoopcontract

Reserveringscontracten in Spanje kunnen pas worden ondertekend als een bouwvergunning is verleend, zodat het gemeentehuis en particuliere kopers geen ongedekte betalingen aan off-plan panden accepteren of uitvoeren. Termijnen betaald voor de aankoop van de grond kunnen worden gegarandeerd door een bankgarantie, een methode die wordt gebruikt om de tussentijdse aanbetalingen van prospectieve off-plan aankopen te beveiligen in het geval dat eigendommen niet op tijd worden opgeleverd.

5. Zorg voor een eerste bezettingsvergunning

Een eerste bezettingsvergunning is een door het stadhuis afgegeven certificaat dat bevestigt dat de koper heeft voldaan aan alle wettelijke plannings- en bouwvoorschriften. De licentie stelt u hoofdzakelijk in staat om legaal in de woning te wonen, verklaart dat het legaal is gekocht en gebouwd en dat nutsbedrijven moeten zorgen voor toegang tot water, elektriciteit en gas en eventuele financiering door kredietverlenende instellingen.

6. Huur een gecertificeerde expert

Zodra het pand bijna klaar is, moet u een gecertificeerde expert inhuren om het proces van identificatie van defecten uit te voeren om ervoor te zorgen dat het niet alleen aan de wettelijke eisen voldoet, maar ook aan uw tevredenheid.