6 Redenen waarom het NU de tijd is om in Costa del Sol te investeren

De huidige marktgroei in Spaanse vastgoed is grotendeels gedreven door een sterke buitenlandse vraag, en het is niet moeilijk te begrijpen waarom zo veel mensen kiezen om koude noordelijke wind in te ruilen voor zuidelijke warme mediterrane bries.

Zon, het hele jaar door midden tot hoge temperaturen en relatief lage kosten van levensonderhoud, kenmerkend met aangeboren relaxte levensstijl voor Spanje die in hun rijke cultuur en milieu wordt bedrukt, en wereldwijd toegejuicht. Ongeveer 750.000 Britten wonen permanent in Spanje, welke zorgt voor zo´n 16% van buitenlandse kopers, gevolgd door de Fransen met 10% en kopers uit Rusland, Duitsland, België, Zweden en Italië die net iets meer dan 5% van de markt delen.

De verleiding van Spanje blijft ongewijzigd, en de redenen om te investeren in een nieuwe permanente of vakantiehuis aan de beroemde Costa del Sol in termen van het soort levensstijl zijn naar onze mening, genummerd en gevarieerd - maar er zijn momenteel ook gunstige marktomstandigheden die een goede kans creëert om in Spanje te investeren.

1. Lage post-recessie prijzen

Prijzen zijn voor 7 achtereenvolgende Jaren gedaald na de economische crash in 2007 en de vastegoed sector heeft voornamelijk een hevige aanpassing geleden gedurende deze periode, met prijsverlagingen van tussen 30% en zelfs 50% verspreid over het land.

Vandaag zijn huizen nog steeds gemiddeld 41,9% lager dan de piek niveau. Verder illustreert een recente gepubliceerde index van huisprijzen door ¨The Economist¨ de stabilisatie van prijzen van spaanse onroerendgoed, welke aangeeft dat de prijzen eindelijk dieptepunt heeft bereikt. Dit betekend dat het nu tijd is om te profiteren van (snel dalende) hoge kwaliteit woningen beschikbaar op toplocaties tegen sterk gereduceerde prijzen.

2. Prijzen zijn aan het stijgen

Temidden van voortdurende verbetering van de economische omstandigheden, is er sprake van een toename van het consumentenvertrouwen en de buitenlandse vraag. Spaanse huizenprijzen zijn niet alleen gestabiliseerd in de meeste regio's, met name in Barcelona, Madrid en populaire kustgebieden, zoals de Costa del Sol, maar er is ook sprake van een gezonde stijging. Volgens een recente rapport, stegen de Spaanse huizenprijzen met 4,2 % op kwartaalbasis, als de derde snelste tempo in Europa. Dit is een aanzienlijke versterking van het vertrouwen van beleggers en moedigt nu al hogere niveaus van vastgoedtransacties in prime gebieden aan in het hele land.

3. Goedkeuringen stijgende Hypotheek

Het economisch herstel gaat hand -in- hand met de beschikbaarheid van krediet en bancaire kredietverlening. Vanaf het begin van 2014 zijn de kredietverlening capaciteiten van de financiële instellingen verhoogd, met stijgende cijfers van toegekende hypotheken voor 14 maanden op een rij. Het hernieuwde vertrouwen van de banken is medeplichtigheid aan transacties niveaus , het stimuleren van de bouw ( bouwvergunningen zijn jaar - op - jaar in 2015 gestegen met 27%) en de versterking van het vermogen van de lokale en internationale investeerders om het brede scala aan beleggingsmogelijkheden binnen het streven regio en beginnen aan de ontwikkeling van nieuwe projecten en initiatieven.

4. Groei GDP

Na de ergste economische recessie in de democratische geschiedenis van Spanje, is de economie van het land uit te breiden in het snelste tempo in acht jaar en twee maal het gemiddelde van de andere EU-landen. Volgens het INE, groeide de Spaanse economie met 3,1 % in het tweede kwartaal van dit jaar, tegen een jaarlijkse reële bbp-groei van 2,7 % in het voorgaande kwartaal en de grootste uitbreiding sinds Q4 2007.

De economie zal naar verwachting groeien met 3,1 % dit jaar en nog eens 2,5 % in 201, tegen een groei van 1,4 % vorig jaar, en de samentrekkingen van 1,2 % in 2013, 2,1 % in 2012 en 0,6 % in 2011, volgens de Bank van Spanje.

5. Gouden Visa

Vanaf 2013, kunnen de niet-ingezeten beleggers die onroerend goed verwerven voor een waarde van, tenminste, € 500,000 in aanmerking komen voor een verblijfsvergunning door de investeringen die de investeerder maakt en zijn of haar familie in het Schengengebied reizen zonder visum te verkrijgen. Onder de onlangs herziene regeling, zullen beleggers niet alleen in staat zijn om verblijfsvergunning te krijgen voor hun echtgenoten, maar kunnen residency visa aan hun civiele partners uitstrekken, kinderen in de leeftijd van 18, en ook eventuele economisch afhankelijk voorouders. De deadline voor aanvragen uit de eerste periode van 3 maanden zijn tot een jaar uitgebreid.

6. Hoge "Buy-to- Let" Potentie

Spanje is een van de meest populaire bestemmingen in de wereld, het trekt recordbrekende cijfers van toeristen aan per jaar. In 2014 was een totaal van 65 miljoen internationale toeristen met vakantie in Spanje, terwijl de Costa del Sol 10,6 miljoen van deze bezoekers ontving tussen januari en juli van dit jaar.

Vele jaren hebben toeristen gekozen voor pakketreizen die door hotels en hostels in hun gewenste bestemmingen, low cost luchtvaartmaatschappijen, de beschikbaarheid van een overvloed aan vluchten naar verschillende locaties en het internet is een revolutie in de vakantie-ervaring. Met een enorme hoeveelheid nieuwe accomodatie beschikbaar is een vakantiewoning huren steeds meer een optie.

Voor de huurder betekent dit een veel hogere kwaliteit van de accommodatie en een betere vakantie-ervaring voor minder financiële inspanningen, en voor de vastgoedbelegger "buy- to-let", de verschuiving is het creëren van hoge huur potentie voor hun investeringen, met name in gebieden met een hoog significant niveaus met toeristische vraag.