4 Redenen om nu in Spaanse onroerend goed te investeren

4 Redenen om nu in Spaanse onroerend goed te investeren

Posted on 31/05/2016 by in Eigendom in Spanje
4 Redenen om nu in Spaanse onroerend goed te investeren

De verleiding van Zuid-Spanje en de beruchte mediterrane levensstijl is gedurende vele eeuwen relatief onveranderd gebleven. Meer dan 300 dagen zon per jaar en heldere blauwe luchten die zich over de zomer, herfst, winter en lente uitstrekken. Dit is de reden waarom zo veel mensen kiezen om de ijzige wind van het Noorden te ruilen voor de warme mediterrane bries. Maar na een van de ergste economische crisis die Spasnje jammer genoeg had moeten ervaren wanneer het onroerend goed zeepbel barstte in 2007. Momenteel zijn er zeer gunstige marktomstandigheden aan het creëren waaruit blijkt dat het een goed moment is om in Spanje te investeren.

1) Lage Post- recessie prijzen

Na de economische neerstorting in 2007 daalden de prijzen gedurende zeven opeenvolgende jaren in Spanje. De vastgoedsector in het bijzonder heeft een ernstige aanpassing getroffen in deze periode, prijzen daalden met tussen de 30 en zelfs 50% in geheel Spanje.

Tot heden zijn de huizenprijzen nog steeds tussen de 35-45% onder gemmidelde piekniveaus. Nieuw woning - prijs indices gepubliceerd door de Spaanse notarissen illustreren de stabilisering van de Spaanse onroerendgoed prijzen. Dit geeft aan dat de prijzen eindelijk zijn dieptepunt heeft behaald, en dat het nu tijd is om te profiteren van de (snel afnemende) voorraad van hoge kwaliteit eigenschappen op toplocaties voor sterk gereduceerde prijzen.

2 ) De prijzen stijgen

Temidden van voortdurende verbetering van de economische omstandigheden en een toename van consumentenvertrouwen en buitenlandse vraag. Dit gezien buitenlandse kopers nu 1 op de 5 huizen verkopen in Spanje, en de huizenprijzen zijn niet alleen stabieler dan in de meeste regio's , met name in Barcelona, Madrid en populaire kustgebieden zoals als de Costa del Sol, maar er is nu ook sprake vane een gezonde toename. In Andalusië toont het huis prijsindex een jaarlijkse verandering van 2,99%, met een stijging van 19,36% in de verkoop aan internationale kopers. In Spanje stijgen de huizenprijzen als derde snelste tempo in Europa, een aanzienlijke versterking van het vertrouwen van beleggers. Nu zijn al hogere niveau van onroerend goedtransacties te moedigen in prime gebieden in het hele land.

3) Stijgende hypotheekrente goedkeuringen

Het economisch herstel gaat hand-in- hand met de beschikbaarheid van krediet en bancaire kredietverlening. Naarmate de vraag en de verkoop drang, zijn de Spaanse banken meer leningen aan het bervorderen aan huizenbouwers en drastisch in hun financieringskosten snijden. Uit een recente rapport van Bloomberg blijkt dat financiële instellingen in Spanje hun vertrouwen na een noodlijdende periode van instabiliteit hebben herwonnen. Het gaat om het versterken van het vermogen van lokale en internationale investeerders om de grote verscheidenheid aan investeringsmogelijkheden in de regio voort te zetten. Het gemak van het verkrijgen van hypothecaire financiering is medeplichtigheid aan transacties niveaus, het stimuleren van de bouwsector en beetje bij beetje het herstel van de Spaanse vastgoedmarkt in zijn oude glorie.

4) High Buy- to-let Potenteel

Volgens een recente wereldwijde rapport van het World Economic Forum (WEF), heeft Spanje een uitstekende infrastructuur, een rijkdom aan natuurlijke en culturele hulpbronnen en de meest concurrerende toerisme-industrie in de wereld. Het rapport vond Spanje als derde meest bezochte land in de wereld, met ongeveer 60,6 miljoen jaarlijkse aankomsten, evenals een positief potentieel voor verdere groei. Dit dankzij de huidige toestroom van toeristen uit opkomende markten zoals China, Brazilië en Mexico.

Toerisme in populaire vakantiebestemmingen, zoals de Costa del Sol draagt aanzienlijk ​​bij de winstgevendheid van de buy-to - let gebouwen. In 2015 heeft het toerisme een totaal van € 11500000000 naar de Costa del Sol gebracht, terwijl 2014 een record van 10,2 miljoen bezoekers zagen. In 2015 verwelkomde 10,6 miljoen bezoekers de beroemde kustlijn, en dit is een stijging van 4,3 procent.

Terwijl toeristen jarenlang kozen voor pakketreizen geboden door hotels en hostels in hun gewenste bestemmingen en goedkope luchtvaartmaatschappijen, is de beschikbaarheid van een overvloed aan vluchten naar verschillende locaties en het internet een revolutie in de vakantie-ervaring. Met een enorme hoeveelheid nieuwe accomodatie direct beschikbaar, is een vakantiehuis huren in toenemende mate een optie geworden. Voor de huurder betekent dit een veel hogere kwaliteit van de accommodatie en een betere vakantie-ervaring voor minder financiële inspanningen, en voor de buy- to-let vastgoedbelegger creëert de verschuiving hoge huur potentie voor hun investeringen, met name in gebieden met een aanzienlijke hoge toeristische vraag.

Buying Guide