Comment fonctionne exactement le processus d'achat?

Au début, l'idée d'acheter une propriété en Espagne peut sembler un peu intimidante. C'est un pays différent avec ses propres règles et règlements, mais il n'y a pas besoin de s'inquiéter. À Domus Venari nous rendons le processus d'achat aussi simple et détendu que possible. Avec notre aide, l'achat d'une propriété en Espagne sera très simple.

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  Obtenez un bon agent immobilier

  Il faut toujours essayer de trouver un agent qui comprend parfaitement vos désirs et besoins en ce qui concerne le type de propriété que vous recherchez et les domaines qui vous conviennent le mieux. Notre conseil est de choisir un agent fiable et de s'y tenir. Cela rendra le processus de visualisation et d'achat plus facile et votre agent connaîtra exactement ce dont vous avez besoin. Ça élimine également la possibilité de voir les mêmes propriétés deux fois avec différents agents. À Domus Venari nos agents ont une vaste expérience sur le marché et sont entièrement familiarisé avec la région. Une fois que vous nous donnez vos critères de recherche, nous allons organiser une série de visites en fonction de ces critères, avant même que vous descendez de l'avion. Jetez un œil à nos propriétés, choisissez ce que vous voulez, et nous ferons le reste!

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  Vous avez trouvé la maison de vos rêves! Et maintenant?

  Cette villa de luxe à Sierra Blanca ou le magnifique appartement de 2 chambres à Fuengirola sont exactement ce que vous avez toujours rêvé. Quelle est la prochaine étape? Pour prendre une propriété hors du marché , le processus habituel en Espagne est de réserver la propriété avec un petit frais de réservation d'environ € 6000 et signer un contrat de réservation décrivant les termes convenues entre l'acheteur et le vendeur. Nous, bien sûr, nous allons vous aider à négocier le meilleur accord possible avec le fournisseur de biens, et veiller à ce que tous les termes et conditions importants sont inclus dans le contrat de réservation. Nous nous assurons également que votre acompte est conservé en lieu sûr dans notre compte-client (ou compte séquestre de votre avocat) et qu'il n'a pas été livré au vendeur privé, représentant un possible risque si un problème se pose. Seulement si le vendeur est une banque ou un promoteur de confiance avec un dépôt de garantie protégé on peut transférer le dépôt sur leur compte.

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  Les formalités juridiques

  À Domus Venari nous pouvons vous recommander un groupe de cabinets d'avocats de grande expérience qui pourront travailler avec vous tout au long du processus d'achat en parlant votre propre langue. Bien sûr, vous pouvez engager votre propre avocat si vous le souhaitez. Votre avocat s'assurera que la propriété est tout à fait légale et contrôlera si il y a des dettes potentielles ou des charges qui devraient être clarifiées par le vendeur. On rédigera un compromis de vente et à ce moment la, il vious sera demande de verser un certain pourcentage du prix d’achat et on établira aussi la date du rendez vous avec le notaire. Une fois que tout sera signé et payé, vous serez l'heureux propriétaire de votre propre rêve immobilier en Espagne. Votre avocat pourra également organiser la connexion aux services publics tels que l'approvisionnement en eau, l'électricité et les lignes téléphoniques.

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  C´est très simple

  Nous serons avec vous à chaque étape du chemin: avant le processus d'achat, au cours du même et au-delà. Notre personnel expérimenté et professionnel sera sur place pour vous aider afin de rendre l'ensemble du processus simple et sans soucis pour vous. On peut aussi vous aider quand il s'agit de l'ameublement ou rénovation de votre nouveau domicile. Comme nous l'avons dit, tout ce que vous devez faire est de choisir la propriété et nous ferons le reste. Nous l'avons fait pendant des années et nous nous allons vous simplifier le processus d'achat pour vous éviter tout désagrément et que vous puissiez donc profiter de votre nouvelle maison.

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