Les statistiques gouvernementales montrent une forte hausse des ventes en janvier

Plusieurs sources de données concernant les prix et les ventes immobilières continuent de montrer une hausse soutenue du marché immobilier espagnol.

Les dernières publications des notaires espagnols montrent que les ventes de propriétés résidentielles ont augmenté de 16,8% en Janvier par rapport à la même période de l’année précédente, avec un total de 33.670 propriétés vendues. Les prix des biens immobiliers ont également expérimenté une croissance de 1,8%, pour le huitième mois consécutif, avec un prix moyen au mètre carré de 1.355€ (£ 1.174).

Les hypothèques immobilières finalisées en janvier ont également augmenté parallèlement aux transactions commerciales de 27% par rapport au premier mois de 2016, avec 15.624 nouveaux contrats notariés. Le prêt moyen s'établit à 130.019 euros, une hausse de seulement 0,5% par rapport à l'année précédente, mais en suivant la tendance à la hausse des six derniers mois.

En continuant avec les bonnes nouvelles, le Registre Foncier Espagnol a enregistré une augmentation de 19% des ventes immobilières par rapport au même mois en 2016, la plus forte hausse depuis janvier 2008 selon le principal expert en immobilier espagnol, Mark Stücklin.

Selon le registre, les ventes immobilières ont augmenté de 20% sur la Costa del Sol en janvier par rapport au même mois de l'année précédente, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. La plus forte augmentation des transactions a été enregistrée dans les Baléares avec 40%, suivie de Barcelone avec 36%, la Costa Dorada avec 35% et la Costa Brava avec 28%.

Malgré l’incertitude concernant l'impact du Brexit sur les acheteurs britanniques, ceux-ci représentaient encore la nationalité d'acheteurs étrangers la plus grande en janvier, entrainant le 11% de acheteurs, suivis par ceux du Moyen-Orient (8%) et des Scandinaves (7%). Les chiffres montrent également que les reventes ont été 21% plus fortes qu'en 2016 et les ventes de maisons neuves ont augmenté de 8%.

Les chiffres suivent une tendance à la hausse qui a commencé en 2014, avec une augmentation par rapport à l’année précédente pour les douze derniers mois. «C'est soulageant voir la reprise des ventes de maisons espagnoles se poursuivre en 2017, et l'augmentation à Malaga et Alicante suggère que des acheteurs d'autres nationalités s’incorporent», a ajouté Stücklin.