Malaga domine parmi les statistiques immobilières espagnoles positives pour le premier trimestre

Les prix de l'immobilier en Espagne ont récemment augmenté à un rythme soutenu et les nouvelles statistiques de la société d'évaluation Tinsa renforcent une période de croissance durable.

La valeur des nouvelles constructions et des propriétés d’occasion en Espagne a augmenté d’une année à l’autre au cours des 10 derniers trimestres consécutifs. Le prix moyen d'une propriété espagnole est de 1 349 euros par mètre carré au premier trimestre de 2019, soit la troisième hausse mensuelle consécutive, avec une hausse des prix d'une année sur l'autre de 4,9%.

Alors que la croissance principale est toujours concentrée à Madrid et en Catalogne et aux alentours, les prix de l’immobilier à travers le pays ont augmenté de 12,4% en moyenne depuis le creux atteint par la crise. Toutefois, le nombre de propriétés situées dans des villes comme Barcelone, Madrid, Malaga, Palma et Saint-Sébastien a augmenté de 30% depuis le début de la période de reprise après 2007.

L’analyse la plus récente de Tinsa insiste en particulier sur le sens d’une croissance durable plutôt que sur une tendance à un cycle en plein essor. Globalement, les prix au niveau national restent inférieurs de 34,1% au plus élevé jamais enregistré en 2007, bien que certaines provinces et capitales montrant des chiffres d’évaluation généralement bas affichent également de solides gains trimestriels, notamment des statistiques de croissance supérieures à 10% dans des capitales régionales telles que Malaga. Saragosse et Palma de Majorque.

Selon le rapport, l'Andalousie a vu son prix de l'immobilier résidentiel augmenter de 5,2% en glissement annuel au premier trimestre de 2019, ce qui est légèrement supérieur à la moyenne nationale. Le prix moyen par mètre carré dans la région sud de l'Espagne a été enregistré à 1 235 euros. Ceci est largement dû à la montée de l’intérêt à propriété à Malaga, la capitale de la Costa del Sol, qui a enregistré une hausse interannuelle de 10,6%, à un prix moyen de 1 635 € par mètre carré - comparable uniquement aux prix des maisons, par exemple, au Havre, à Nîmes et à Dijon (1 580 € - 1 900 / m2) et nettement inférieur aux prix pratiqués à Bordeaux et Lyon (tous deux à 3 500 € / m2) et Paris (8,800 € / m2).

Que vous cherchiez à déménager de manière permanente ou non, opter pour une propriété espagnole dans le climat actuel constitue un bon investissement à long terme.